前4月商用不動產交易近1200億　工業地是主角

▲北市仍有83筆土地找不到主人，此爲示意圖。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

全臺商用不動產土地交易熱，據商仲業者統計，前4個月總交易金額達1199億元，對比去年同期，成長161%。其中，受臺商迴流設廠影響，工業地交易金額即佔281億元，近4分之1強。

世邦魏理仕（CBRE）發佈「2019年上半年不動產投資市場概況」，今年前4個月全臺商用不動產及土地總交易金額，達1199億元，與去年同期相比，交易金額增長161%。其中，工業地交易金額佔281億元。

據瞭解，2016年工業土地交易金額468億元，達到最高峰，隨後，因本土建商縮手，因而減量。去年，臺商陸續將部分產業，遷回臺灣設廠，推升工業地產交易量，今年則延續前年度的強勁表現，工業土地成交金額，因而有25%的成長。

世邦魏理仕臺灣研究部董事李嘉玶表示，中美貿易影響，臺商已陸續迴流置產，建商積極獵地，前4月延續前年度強勁表現，預測今年全年交易量，有望突破3100億元，「但同樣要提醒，下半年可能因選舉，影響交易量。」

最近10年，工業用地交易有6成集中雙北、桃園及高雄市，李嘉玶表示，工業地買方類型結構已與5年前不同，以往壽險業者佔大宗，如今自用型買方，佔近半數，以製造業者爲主，跟着帶動其他產業投資人出手，像是不動產產投資公司、機構、財團法人等，也代表市場觀望氣氛，逐步褪去。