深圳前海一宅地81億元成交 未來房價最高限10.7萬/平
（原標題：深圳前海一宅地81億元成交，未來房價最高限10.7萬/平）
所謂“雙限雙競”是指，限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競無償移交市前海管理局只租不售的人才住房面積。在競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉爲競無償移交的只租不售人才住房面積，住宅總建築面積不變，按報出無償移交的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。
據悉，此次土拍共吸引8組、13家房企參與競拍，其中包括平安、金茂、華髮、中海、龍光、卓越&佳兆業、 金地&電建&華潤&前海控股聯合體、招商+TCL。
經過百輪競價後，最終，上述地塊由深圳市金地盛全房地產開發有限公司，武漢賦能企業管理諮詢有限公司，深圳市前海開發投資控股有限公司，深圳市潤投諮詢有限公司（金地&電建&華潤&前海控股聯合體）以81.519億元+配建人才住房28400平方米競得。摺合樓面價62707元/平方米，可售樓面價85226元/平方米，溢價率45%。
按照地塊出讓要求，可出售的普通商品住房銷售最高均價爲107100元/平方米（毛坯價，不含裝修），競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。同時，項目普通商品房取得套房不動產證之日起3年內不得轉讓。
圖片來源：中指控股旗下土地情報
目前，項目周邊樓盤有招商領璽及頤灣府，其中招商領璽尚未開盤，銷售均價爲108000元/平方米，頤灣府目前已售罄，銷售均價109000元/平方米。