耐震屋怎麼選？ 專家建議7大招！
▲近期全臺連續發生有感地震，使得臺灣建築結構安全問題再度受到重視，對此，土木技師洪啓德也建議民衆，挑選耐震屋時應特別留意7大重點。（圖／記者李毓康攝）記者葉佳華／臺北報導
臺灣4日晚間至5日凌晨發生多起地震，民衆人心惶惶，也喚起臺灣住宅安全隱憂，根據內政部統計，全國住宅屋齡超過30年就有397萬6385宅，數量極爲龐大。對此，民衆在挑選自住宅時應如何確保建築的結構安全？臺北市土木技師公會理事長洪啓德則建議7招，可作爲把關依據。
受到921大地震衝擊，國內建築物結構耐震安全的問題漸漸浮上臺面，因此臺灣建築中心推動「耐震標章」。洪啓德指出，過去政府爲鼓勵建商申請耐震標章，通常也釋出容積獎勵作爲誘因，對於消費者來說，經過耐震標章認證的建築物，等於也多了一層保障。
洪啓德表示，一般來說，鋼骨建築會比鋼筋混泥土建築物來得更加耐震，因此目前市場上就有不少新建案會標榜是鋼骨建築，反觀目前市場上的「公寓產品」就以使用鋼筋混泥土居多。
洪啓德認爲，住宅屋齡確實與建築物耐震強弱有關，他舉例，1999年發生921大地震之後，法規對於建築物耐震係數的規範提高，也就是說，部分921地震以前所興建的房子恐有耐震係數不足的疑慮，而新的房子所適用的法規更嚴謹，因此理所當然會比較耐震。
3.挑選品牌建商
除了耐震標章、建材之外，找尋較知名、可靠、有品牌的建商，對於建築安全品質一般來說也會相對較高。
4.取得建築安全履歷認證
另外，洪啓德也指出，有取得建築安全履歷認證的新建案，會特別重視施工過程的各項紀錄，加上有第三方單位的查驗，也更具有監督力、公信力。
「如果屋主能提供健檢資料當然是最好，或是請土木技師協助檢查。」洪啓德說。不過，臺北市推行「老屋健檢」自2013年開始試辦以來，成效不如預期，洪啓德指出，最主要的原因就是在於「心態」，多數屋主會擔心健檢結果被判定有安全疑慮，會影響房價，賣不出去，才導致數量沒有達到預期。
6. 肉眼觀察
洪啓德提醒，民衆看中古屋時最好要特別注意幾點，尤其要翻翻看天花板有無海砂屋的情形、房屋的樑或柱是否有嚴重的龜裂現象，若有出現疑慮，安全考量上儘量還是避免這類產品。
7.留意是否被列爲紅、黃單建築
另外，洪啓德說明，921地震之後各縣市政府委託結構技師勘驗，將受損的建物分爲「紅單」與「黃單」，其中紅單建物代表有立即危險，而黃單建物雖無立即危險，但仍須補強或重建，他強調，民衆應該要上網去搜尋看看有無相關紀錄，「若有損壞紀錄的房子都要特別注意！」