聯合報改建豪宅好「吸金」 家電老闆0貸款買下「聯合大於」
聯合報舊大樓改建豪宅賺很大！位在忠孝東路四段的聯合報大樓改建成豪宅「聯合大於」，內政部最新實價登錄揭露，2戶24樓戶交易，拆算車位，每坪單價都在200萬元以上，買家分別是恆坤投資有限公司與名冠投資股份有限公司，令人意外的是，調閱謄本，還有一戶蔡姓自然人買房也在24樓，雖然實價登錄還沒有揭露，經查是「禾聯家電」老闆出手，以現金買入。
「聯合大於」是B級辦公室改建豪宅的成功案例，聯合報大樓拆除後，總部搬到新北市汐止，原地改建豪宅、商辦混合大樓，總戶數117戶，屋齡1年，樓高30層，公設比28.7%，基地方正，面積1490坪，其中23至30樓規劃豪宅，其餘樓層則爲商辦空間。
這次實價登錄揭露「聯合大於」最新交易都位在24樓豪宅戶，去年9月交易，一戶坪數136.51坪，每坪210.39萬元，總價2億2688萬元，買主是恆坤投資有限公司。名冠投資股份有限公司買入另1戶坪數147.87坪，總價爲2億3568萬元，實價登錄標示價格內含4個坡道平面車位，以每個車位380萬元行情拆算，每坪單價215.27萬元，2戶單價都在200萬元以上。
▲「聯合大於」最高價是23層樓的228.08萬元，總價高達2億4800萬元。（圖／記者林裕豐攝）
調閱謄本，意外發現還有一戶蔡姓自然人買房，但是實價登錄還沒有揭露，而該名買方戶籍登記地址在桃園龜山，經查該址登記爲禾聯家電所有，猜測應由董事長蔡金土買下。對此，禾聯家電發言人雷鎵駿表示，這是老闆的私事，他們不能證實。
「聯合大於」位置特殊，高樓層視野遼闊，可以看到陽明山，臺北101和南山廣場等地標，不少企業名人家族都有入手，國泰金控董事長蔡宏圖透過家族投資公司同記實業，買下29樓2戶，臺南幫侯家也有以法人茂將投資買了2戶，聯合報系創辦人王惕吾次子王必立，也以法人英屬開曼羣島商敦卡克有限公司持有2戶。
「聯合大於」最高價是23層樓的228.08萬元，總價高達2億4800萬元，全國不動產總經理藍怡婷分析，「聯合大於」這次24樓揭露行情爲210~215萬元，樓層雖相較23樓高，不過單價、總價卻略遜一籌，但仍屬在該社區205~228萬元行情範圍內。
不過這次「聯合大於」實價登錄的交易時間，都是去年9月，全國不動產董事長葉春智分析，當時還沒有新冠肺炎的衝擊，豪宅價位在疫情的影響下，能不能持續守住每坪單價200萬元，還要看後續交易價位。