看屋訣竅小筆記 永慶房屋專業服務讓買方好安心

房子人生中重要的時刻,看房需要有什麼技巧呢?才能避免買到有瑕疵的房子,除了瞭解自身需求之外,在看屋時更是要好好擦亮雙眼看仔細,避免漏掉任何一個小細節,鎖定好自己有興趣的物件後,建議在看房子前,可於永慶房仲網上取得「房屋檢核表」,幫你一一檢核房子的狀況。

善用房屋檢核表 重要項目一一評估不漏看

永慶房屋客法部陳繼先經理表示:「『房屋檢核表』收斂看房時要注意的事項,貼心的將一定要檢查、評估到的項目都一一列出,善用檢核表,看屋纔不會漏東漏西。」除此之外,對於習慣「數位作業」的消費者,「永慶快搜」App也有「看屋筆記」,只要用手點一點就可以隨時做筆記,針對看過的房子隨時記錄優缺點,以便後續做評估,加速找到適合的房子!

永慶快搜App中「實境找房」功能,與google map 結合,在家也可以指上探索物件周圍生活圈。(圖/永慶房屋提供)

看屋檢核第一項首先就是評估周遭環境需拉長距離至三公里左右探索房屋周圍的交通便利性、生活機能性及購物方便性,接着還需觀察房屋附近的鄰里環境,評估街巷道寬度、停車方便性。但實地評估物件周遭環境費時耗力,因此永慶在永慶房仲網與永慶快搜App中,推出「實境找房」功能,與google map 結合,讓消費者在家中可以探索物件周圍生活圈,查看街景交通便利性及生活機能,省時又便利,更是新冠肺炎疫情期間在家看房的最佳助手

社區大樓內,觀察以下細節得知社區或大樓的管理品質,可以特別留意公共設施是否維護良好、器材新舊使用率高低,還有電梯多久進行保養,逃生梯是否有亂堆放物品,垃圾回收場是否有確實分類等等,接着進到房屋內,先觀察房屋的格局,良好的格局需包含:無暗房、少棱角樑柱,有兩面以上採光且通風良好。

委託專業且誠實的房仲經紀人 買屋既安心又有保障

屋況瑕疵也是一項檢查的重要指標,以避免買到難以改善的瑕疵屋,像是漏水、牆壁龜裂等瑕疵都需要特別留意,以上重要細節皆可以詢問經紀人,永慶房屋經紀人秉持「先誠實再成交」的服務理念,房屋大小瑕疵都會誠實告知,讓消費者獲得詳細的資訊及建議。在疫情期間如果擔心賞屋羣聚的風險,可以請經紀人協助,透過照片、視訊等線上賞屋的方式進行確認,安全又便利。

買房子除了自己做足功課之外,委託專業的房屋經紀人更能加速達成圓房夢,永慶房屋專業的i+智慧經紀人提供符合需求的物件、詳細的帶看服務,並提供不動產說明書,內包括房屋現況說明書、買賣標的物權狀影本等重要資料,提供買方覈對閱覽,爲買方多一層把關,在購屋時更安全且有保障。且因應新冠肺炎防疫三級警戒,爲了避免羣聚、減少接觸,保障消費者與同仁的健康安全,永慶房屋後續將再推出線上「專人導覽」服務。陳繼先表示:永慶經紀人藉由拍攝影片的方式分享房屋內部細節與特色,讓有購售屋需求的消費者,在疫情期間依舊可以透過「永慶房仲網」、「永慶快搜APP」等平臺輕鬆享受完整的「雲端賞屋之旅」。

除了創新的「專人導覽」服務之外,永慶房屋更有完整的六大安心保障,陳繼先說明:「永慶房屋深知買賣交易嚴謹性,在交易時提供產權七審保障,從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋,一共設置了七道嚴格的審查機制,由經紀人員、店長代書等人層層把關,買賣雙方簽訂買賣契約後,銀行設立專戶,讓買方付款安心,買賣價金有保障,以及針對漏水、凶宅、高輻射及高氯離子建物的保障,讓買方能安心地完成人生中買房大事。」