結構專家強調「好宅5大要素」 樓板隔音、防火材料都有講究
▲Alfa Safe建築系統創辦人戴雲發強調，「好宅5大要素」。（圖／記者張菱育攝）
爲了改善國內建築的結構環境，讓房子成爲可以居住50年、甚至百年的建築，結構安全專家推動「好宅5大要素」，將改善建築結構，提供民衆好的生活品質、安全、美學及健康無毒的居住環境。而政府也陸續修訂建築法規，包括樓板隔音、防火材料「後市場稽覈機制」、長期修繕基金等，進一步讓民衆能住進好宅中。
Alfa Safe建築系統創辦人戴雲發，擔任中華民國建築經營協會2020年度理事長暨未來居主委，他表示，以未來「好宅5大要素」爲宗旨，包括建築造型外觀與環境品質、兼具機能與美學的室內空間、百年結構安全品質、設備機電及物業管理與時俱進、健康無毒的安心環境等，讓居住者的真正需求得以獲得實質滿足，並且訴求「跟消費者溝通」，打造健康、無毒的安心居住環境。
戴雲髮指出，消費者在挑選房屋時，除了留意建築物的地段價格、交通環境之外，建築物本身是否能長久居住纔是關鍵，一棟好宅可以使用50年，甚至超過百年，所以要讓建築「安全品質透明化」，建築物本身的居住健康品質、結構機能、耐震度、居家內部空間等，相對更爲重要。
內政部營建署建管組組長高文婷表示，如果要做「好宅」，勢必成本、工期都會增加，而且推動時一定會有阻礙，但是未來政府仍會陸續推動與建築相關的法規，像是樓板之間的隔音規範，讓未來的新建案住戶能有好的居住品質，預計將於2021年1月1日正式施行；另外，也對於無障礙設施及綠建築等的相關法規，都會做一定的修正。
▲內政部營建署建管組組長高文婷認爲要推動好宅，成本、工期都會增加。（圖／中華民國建築經營協會提供）
高文婷說，之前曾發生故宮南院、好市多等的建築工程，其防火材塗料商從泰國進口原料，充當英國原廠認證的防火塗料販售事件，未來政府也將針對「後市場稽覈機制」做材料管理，包括遮煙防火門，在建案現場或把建材帶回去查覈，確認其遮煙效果。
另外，高文婷透露，對於公寓大廈的相關規範也會有所修正，將比照日本的制度，推動「長期修繕基金」，住戶除了繳交社區的管理費之外，還需要每年提撥修繕基金，未來大樓需進行高額的大型修繕工程時，就可以從住戶繳交的修繕基金來支出。