影/縫合南北高!自由復興路正式打通 蒙塵老建物房價飆漲3成

記者建宇高雄報導

高雄的南北市區縫合更進一步,今天位於南高雄復興路以及北高雄的自由路舉行通車典禮高雄市韓國瑜也親臨主持,未來高雄市區南北交通將更便利,而道路打通對於周邊房市也有幫助,尤其老公寓大樓價量俱增,房價最高漲了3成,而新建案房價也穩步上升,有機會挑戰3字頭房價。

▲高雄的復興路、自由路今天通車,高雄市長韓國瑜親自主持通車典禮。(圖/記者陳建宇攝)

高雄鐵路地下化完成之後,從去年起陸續拆除橫越鐵軌陸橋,今年3月中華地下道也已填平,而原訂去年底就要完工通車的復興、自由路,也在今天正式通車。該路段位於第71期重劃區,工程由地政局負責,高雄市地政局局長黃進雄表示,由於周邊管線多且複雜,耗費許多時間整理、遷移,因此才讓工程延宕至今。

▲打通後的復興路、自由路,將對高雄交通帶來相當大的幫助。(圖/記者陳建宇攝)

該路段所在的71期重劃區面積約24.7公頃,其中車站專用區約9.8公頃,特定商業區5.6公頃,商業區約0.5公頃,公共設施用地則有8.8公頃,除了道路也將規劃公園綠園道,黃進雄指出,未來搭配高雄新站工程,該重劃區將煥然一新,呈現完全不同的新面貌

除了高雄新站的工程之外,位於71期重劃區東南側的「高雄火車站東舊宿舍區都市更新事業」一案,去年底由日勝生100%持有的子公司泰誠發展營造獲選爲最優申請人,該案面積逾8300坪,未來將規劃住宅商場產品,概估投資金額約50億元,加上今天覆興、自由路串連通車,對周邊房市具有相當的幫助。

▲71期重劃區旁的中古屋受惠許多,房價漲幅最高達3成。(圖/記者陳建宇攝)

通車對附近中古屋房市已帶來助益信義房屋賢店一級專員左雨平表示,由於這次打通的路段,鄰近臺鐵軌道,屬於早期發展的區段,因此多數是30~40年的公寓、或20年以上的舊大樓,開價每坪僅10萬元,放2~3年都賣不掉,「不過近期開始出現成交量單價也拉到每坪10~13萬元不等,等於最高一口氣漲3成,價量都呈現上漲趨勢。」

▲沒落一段時間的建國路3C街,有機會靠着71期重劃區鹹魚翻生。(圖/記者陳建宇攝)

左雨平指出,附近老屋之所以重新獲得民衆青睞,原因就是建設利多,看好未來的發展性。而除了中古老屋之外,建國路3C街的店面也有逐漸活絡跡象,雖然仍有不少待租待售的店面,但近期有意願出手的承租方也浮現,也是看好未來發展可帶進人潮

▲新建案也受建設利多加持,房價朝3字頭前進。(圖/記者陳建宇攝)

而鄰近新建案同樣受惠於建設利多,高雄市代銷公會常務監事謝哲耀表示,目前高雄車站周邊的建案以中、小坪數產品爲主,房價落在每坪24~25萬元,不過隨着建設利多加持,以及營建成本提高,估計區段房價將會緩步上漲,朝3字頭前進。

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