交通建設未演先轟動　中部外圍房市熱絡

▲坤悅「原鄰仁」周邊生活環境、交通便利性佳，獲市場高度詢問。（圖／業者提供）記者葉佳華／綜合報導

臺中市繼三環三連交通網後，捷運網絡也即將在今（2018）年啓動，不只帶動周邊人口移入，也預期將擴大「大臺中地區」的通勤生活版圖。在交通建設加持下，近期臺中市北屯區、沙鹿區、大雅區房市表現突出；另外，員林重劃區也傳出有預售新案熱銷超過9成的消息。

臺中捷運綠線預計在2018年年底試運轉、2020年全線通車營運。而總太地產（3056）在臺中市北屯區推出「織築」，即位於捷運綠線總站，基地面積約803坪，規劃地下3層、地上12層，產品坪數落在23～29坪，每坪實價銷售22.5～24.5萬元。據瞭解，該案推出2個多月，已銷售逾7成。

▲位於捷運綠線總站的總太「織築」。（圖／業者提供）另外，臺中捷運藍線計劃將延伸南投，沿途經過大里、霧峰、草屯、最終站爲南投縣政府，可望再爲房市增添動能，其中位在沙鹿區、鄰藍線靜宜大學站的久樘預售案「漾天鵝」，基地位置爲靜宜商圈正中心，產品規劃17～25坪，爲靜宜商圈唯一小坪數產品，今年甫公開即預約8成。而位於大雅區中清路的坤悅「爾雅」，周邊商圈、學區、綠地機能富足，距離74快速道路、國道1號約10～15分鐘車程，且鄰近中科、水湳經貿園區，受到不少中科新貴、北屯、大雅等自住小家庭青睞，自去（2017）年第4季進場以來，至今銷售已突破6成。

另外，近年受惠於鐵路高架、184重劃區開發，生活機能與民生品質持續提升的員林市，品牌個案銷售也有佳績，像是坤悅開發在員林新興文教區推出「原鄰仁」，產品規劃25～35坪、2～3房，每坪單價約21～24萬元。目前釋出限量2房精裝修產品，主打低自備38萬元輕鬆成家，獲市場高度詢問，整體銷售已衝破9成。▲久樘開發「漾天鵝」預售案。（圖／業者提供）▼坤悅「爾雅」鄰近中科、水湳經貿園區，頗受中科新貴、北屯、大雅等自住小家庭青睞。（圖／業者提供）