沼澤也能變黃金! 越南政商菁英都住在「越版信義區」

圖文/鏡週刊

中央貿開在越南有多個投資案,其中富美興新都心造鎮計劃,過去只是一大片沼澤,經過填地後,變成中央貿開最賺錢的投資案,還有「越版信義區」之稱。

在越南胡志明市,有一大片土地不但高樓林立,也是跨國金融機構集散地購物天堂,更是各國學校聚集地,同時坐擁河岸風光一旁櫻花公園景緻宜人,顛覆大家以往對越南的刻板印象,有「越版信義區」之稱。

這裡是富美興新市鎮,1993年5月19日越南中央政府覈准富美興聯營責任有限公司成立,獲得胡志明市南區今日第7郡位置的3,300公頃土地開採權,公司找來美國舊金山的Skidmore, Owings & Merrill(SOM)主導整體規劃,並由波士頓Koetter Kim & Associates(KKA)及日本東京丹下健三(Kenzo Tange Associate)擔任總體規劃顧問,進行全越南最大面積的不動產開發案。

經過多年努力與投入,這裡成爲胡志明市重要區域之一,現在是不少越南上流社會人士明星藝人的居住地方

但讓人無法想像的是,這裡過去竟是一大片沼澤,從胡志明市必須搭船前往,被形容爲「只有抓螃蟹、捉田螺人才會去」的地方,在越戰期間,還是越共的遊擊地區,可是經過填地後,它的身價早就翻了好幾倍。據瞭解,剛開始,一公頃的地成本約60萬美元,現在已經成長到2,000萬美元,是中央貿開最賺錢的投資案,轄區內有政府機關住宅區文教區國際展覽購物中心等。

不過,持有富美興新都心7成股權富美鑫亞洲控股公司,近來返臺申請上市觸礁,由於其原始股東爲中央投資公司,涉及國民黨黨產疑慮,因此公司已於今年8月11日自行撤件,終止在臺上市計劃。

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