國建 34億奪二重疏洪道土地

新北市政府標售二重疏洪道土地國泰建設以近34億元標下面積住宅區土地。圖/臺灣房屋提供

新北市二重疏洪道、金山市地重劃土地標售結果

房地合一稅修法後,大臺北地區首次土地標售備受市場矚目!新北市13日標售二重疏洪道、金山市地重劃區九筆土地,總底價逾25億元,最後順利標脫六筆,整體溢價率達56.9%,總標金額達35.9億元,業界認爲,即使政策打炒房加重,但建商對土地原料需求殷切,顯示對房市後市仍深具信心

其中,此次標售最受矚目的三重段174地號住宅區土地,面積1,983坪,吸引17家建商搶標,最後由國泰建設以33.95億元,擊退宏普遠雄國美、興富發等大咖建商得標,溢價高達71.7%,每坪單價達171.2萬,是該重劃區歷來標售住宅區土地次高價,僅次於2014年創下的每坪179.5萬元記錄

臺灣房屋三重集美加盟店店東葉益良表示,該筆土地現況停車場使用,因基地方正、三面臨路,有利規劃大型建案,且鄰近成熟市中心北捷機捷共構捷運三重站,未來面向疏洪道一側的中高樓層住戶還有遼闊景觀,吸引建商高價搶標。

二重疏洪道兩側重劃區由於鄰近臺北市,又有水岸生態景觀環境,分爲左、右兩岸,自重劃開發完成後,近三、四年來成爲大臺北地區繼板橋江翠北側、新店央北後,建商推案熱絡指標重劃區之一,包括聯上、鄉林、茂德、漢皇等建商紛紛插旗,據統計,今年329檔期有超過百億元量體登場,多家知名建商推出小宅產品,房價普遍達5字頭、甚至上看6字頭。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,本次標售土地是央行3月加碼限貸、及房地合一稅2.0修法通過後,雙北首次大規模土地標售,標售結果可見實力雄厚的大建商,對自住買盤暢旺的市場仍具信心,加上雙北都會區素地資源稀少,建商追價搶購,讓優質土地即使在打房下,依然展現堅強創價實力。

此外,麗寶集團在此次新北土地標售亦大有嶄獲,除旗下福容開發以1.81億標下257坪二重疏洪道住宅區土地外,金山市地重劃區此次標售三筆第二種住宅區土地,均由麗寶旗下的良昱建設拿下,合計約1.77億元,單價則在每坪15.8~19.3萬元間。