房地產行業：京滬新政滿月效果如何？上海定向放鬆限購，“小陽春”能否出現？（中指研究院研報）

每經AI快訊，2024年1月19日，中指研究院發佈研報點評房地產行業。

12月14日，爲了更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，京滬接連優化房地產政策，包括優化普宅認定標準、降低首付比例、降低房貸利率下限等，大幅降低了居民置業門檻和購房成本。政策落地後，京滬置業情緒有所提升，根據中指調查數據，2023年12月，京滬置業意願分別提升3個、7個百分點，短期內房地產市場活躍度也出現回升態勢，年底市場出現一定翹尾行情；伴隨着市場進入1月傳統淡季，京滬市場活躍度均出現下滑，整體政策效果有所減弱。2024年1月13日，上海定向放鬆青浦、奉賢新城人才限購政策，政策持續優化調整，較爲寬鬆的政策環境爲需求釋放創造了良好條件，未來京滬政策仍有進一步優化空間和預期，在政策帶動以及優質改善項目供應增加等因素影響下，京滬房地產市場有望逐漸企穩恢復，“小陽春”市場行情預期仍在。

(來源：慧博投研)

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(編輯 曾健輝)