惡鄰行爲百百種　專家提看房「三問」避踩惡鄰地雷

▲民衆買房前應向房仲人員詢問左右鄰居的狀況。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

「千金買房，萬金買鄰」如果遇到左鄰右舍住戶是「惡鄰居」，恐怕很多人就算下班回家也沒辦法放鬆，甚至有網友在網路論壇討論怎麼樣的鄰居最討人厭。但要如何避免遇到惡鄰纏身的狀況？房仲業者指出，買房前多方探詢打聽「三問」，才能真正買的安心、住得放心。

日前有網友在網路論壇《Mobile01》上發問，請網友分享哪種鄰居最討人厭，引發鄉民的熱烈討論，有人說是「退休知識份子」，因爲這些人「最會假鬼假怪，樣樣都要管，最會跟鄰居作對，意見也最多。」也有網友認爲抽菸的鄰居最討厭，讓自家的衣服永遠都沾有煙味。

▲社區公告欄有時也會有惡鄰相關訊息。（圖／記者陳建宇攝）

信義房屋河堤店主任張家睿表示，還有像是生活作息和一般人不同的族羣、半夜發出噪音、有蹦跳、拉椅子等行爲的住戶，都會被歸類爲「惡鄰居」。另外，有些住戶飼養寵物如小型犬，卻不限制牠吠叫擾亂社區安寧，也都是常見的惡鄰行爲。

▲民衆也可以向社區的管理人員或主任詢問鄰居狀況。（圖／記者陳建宇攝）

要避免遇到惡鄰，買房前就要先做足功課，張家睿表示，第一問的消息來源當然就是屋主本人，第二問則問房仲，因爲房仲常跑社區，很多鄰居也都認識房仲，多少會透露一些左鄰右舍的消息。張家睿指出，第三問則是社區的管理員、保全人員或是管理室的主任，他們對社區大小事務都非常清楚，也是可以詢問的對象。更甚者，若有特殊、屢勸不聽的惡鄰，很可能也會被公佈在公告欄。

張家睿表示，其實許多房仲若得知左右鄰居有異狀，都應該主動告知消費者，讓消費者去評估是否可以接受，若覺得沒有問題再購買，否則事後若遇到惡鄰問題還是要出面協助處理，反而更麻煩。