藏在琶洲的億元級豪宅 5米臨江戶戶10米賞江陽臺還帶私家泳池
而爲了盡情享受這片珠江的景緻，設計師在650平的超大平層裡面，設計有7M*3M的私家室內泳池，闊綽的客廳與私屬的主臥空間，分別帶有接近10M長的“賞江”大陽臺……無論身處何處，只要擡頭，就能欣賞到珠江美景。
▲專屬的7M*3M的私家室內泳池
接近87平方米的超大氣派豪華的客廳，陽臺一側全落地玻璃採光，舉目即爲滔滔珠江水。
▲接近87平方米的超大氣派豪華的客廳
▲舉目即爲滔滔珠江水
▲餐廳和廚房
奢華私密大主臥，獨立U型衣帽間、全望江的洗漱空間、180°親水賞江陽臺。
臥室全套房設計，設獨立工人房，專梯專戶到家，主僕分梯，日常生活細節也已考慮。
▲主臥套房帶私家賞江陽臺
而這樣的房子不在別處，就在廣州市中心！
沿着珠江夜遊的航道從西往東，穿過獵德大橋→琶洲大橋→東圃特大橋，即可看到富力壹號半島。
與沿途的珠江新城、琶洲中區和金融城的臨江豪宅不同，項目前面沒有任何綠化帶和市政路與珠江水隔開，項目就在島邊延伸出江面的土地之上，可以說是非常親水的江景項目。
▲富力壹號半島項目正門
這裡雖在江邊安靜私密的地方，卻不偏僻。項目幾百米以外即爲新港東路、黃埔古港、再遠點就是萬勝廣場、保利廣場和琶洲新村。而買買君親測，從珠江新城中部駕車出發，一路順暢，不到20分鐘即可抵達項目。
▲富力壹號半島交通圖
現場可見，項目總共層高9層，由3棟相連的建築組成，外立面也已經呈現。
據悉，這是富力地產迄今爲止定位最高端的項目——富力壹號半島，就在琶洲東區，三面環水，僅有50席。
▲富力壹號半島項目外立面已經呈現
小區卻規劃設計有精緻的雙景園林，重金移植了多種珍稀樹種，有50多年樹齡的野生海南黃花梨、金桂花、野生沉香樹、樟樹等。
▲富力壹號半島園林實景
還設計有3000平的雙會所，分別位於項目負一層的康體會所和頂層SKYBAR空中花園，無邊際泳池，可以滿足業主商務會談、休閒娛樂、私人聚會、定製Party等需求。
另外，小區停車位配比1:3.
由於產品稀少，項目極少對外開放，接待看房還需要提前驗資。而接待的最低門檻爲200萬流動現金+1000萬資產證明。
嗯，口袋沒個500萬現金的買買君竟敢走進650平樣板間，真是有點膨脹了！接下來說說大家最爲好奇的產品和價格吧。
琶洲豪宅最高總價“過億”
在文章開頭，打破大家想象力的產品，就是來自富力壹號半島置業門檻最高的單位——650平無邊際雙島藝墅，四房三廳五衛設計，佔據項目最好的單邊位置，僅有8席。
▲項目650平無邊際雙島藝墅戶型圖
根據介紹，富力壹號半島的樣板間由KCA設計團隊操刀設計，其代表作爲迪拜奢華的帆船酒店，因此樣板間的設計感覺會更像奢華的酒店行宮，更爲強調大氣的客廳和尊貴的主人空間。
而富力壹號半島的主流產品爲約360平的攬江大戶型，四到五房的設計，產品沿着珠江江岸線一字排開，戶戶南北對流，10M的超長攬江陽臺依舊是每戶“標配”。這種戶型每層有3席，共24席。
該戶型雖規模上沒有650平無邊際雙島藝墅的大，也沒有私屬的奢華私家游泳池，不過戶型設計上卻顯得更加緊湊實用。以362平四房樣板間爲例，橫向雙廳設計，並接10米大陽臺，廳兩側的臥室都能望江，主臥空間達63平，休息區、閱讀區、獨立衣帽間和寬敞的衛生間都能合理佈局。
▲360平攬江大戶樣板間
整個項目置業門檻最低的爲約300平的四房，與江景的距離比前面的產品會稍遠些，共有7席，每戶也帶有10米超長陽臺，主臥和其浴室也能從側面望江。這個戶型的主臥還分別設計了男主的衣帽間和女主的衣帽間，奢侈吧！
▲300平攬江大戶戶型圖
另外，項目一層還有少量帶地下室的單位，地下室的空間大概爲150平左右，層高6.3米，這些產品不設樣板間，這裡就不說了。
根據銷售介紹，項目已於11月初正式開盤，產品售價9萬元/平起步，而最貴的產品總價已“破億”！
加上項目爲不限購的商業性質，只能以公司名義全款交易。根據銷售透露，買家需最長在9個月內付清總房款。
“廣州CBD金三角”琶洲已趕上？
雖然去年“3·30”政策以來廣州商業地產成交有所放緩,但數據顯示，去年寫字樓市場仍出現了有多單大宗交易，並且主要集中在“廣州CBD金三角”（備註：泛指珠江新城、國際金融城和琶洲）。
▲數據來源：合富
但像富力壹號半島這樣一線臨江，超低密度，定位高端的商業產品，市場上卻很難找到與之對標的產品。
單從地緣上看，項目兩公里外的大型綜合體保利叄悅廣場，去年在售三甲寫字樓毛坯售價約爲4-4.5萬元/平；而產品看，珠江新城中區的天鑾（建築年代2013年）曾推出帶私家室內泳池的大戶型，但該戶型極少放盤，而該小區的整體放盤參考價約9.7萬元/平；從臨江產品看，國際金融城目前在售的甲級江景地鐵寫字樓產品報價在4.2萬-4.5萬元/平之間。
從數據上看，作爲珠江新城延伸區的國際金融城雖然擁有地緣優勢，但一江之隔的琶洲無論從價格到產品，還是區域的發展面貌，都已經呈現“後來居上”的態勢。
根據規劃，琶洲分成ABC三大區進行產業發展。當下最受關注的A區互聯網創新集聚區，已引入騰訊、阿里、國美、唯品會、小米、YY……等巨頭企業，最快的預計明年就能進駐。
而B區主打琶洲的“傳統品牌”會展產業，將會繼續做大做強；B2區和C區則依託黃埔古港文化底蘊及周邊生物島、大學城等創新經濟集聚優勢，以IAB等新興產業爲主題，發展創新總部經濟產業，吸引全球知名企業的研發中心等功能性總部集聚。
▲琶洲規劃圖
而富力壹號半島位於琶洲C區定位爲會展產業延伸發展區，會否成功接棒琶洲西區的發展勢頭，還有待時間驗證。目前，在項目周邊爲M+創工場孵化器和尚未改造的黃埔村，還有保留歷史面貌的黃埔古村歷史文化風景區。項目相距約2公里的琶洲新村、保利廣場和萬勝廣場，有較爲豐富的生活和商業配套。
▲項目周邊配套情況
而嚮往市中心一個寧靜私密家的土豪買家們，您們怎麼看？
▲“廣州CBD金三角”，土豪您最愛住在哪？
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