不怕虧本嗎? 這些人爲何逆勢來臺蓋飯店

圖文/鏡週刊一種面貌兩樣情。拋售聲不斷,卻也有人逢低加碼進場。他們心中打的是什麼樣的算盤?

觀光是無煙囪產業,也能將國家特色行銷全球,因此全球國家無不將觀光產業視爲21世紀明星產業,而臺灣也將列爲未來重點發展新興產業之一,這不僅是明星產業,更是一門好生意,還能創造工作機會;但情況卻在2年間急轉直下,陸團客源減少,更慘的是,商務客也不來了;主因不外乎兩岸關係急凍,加上被國際邊緣化連鎖效應

「大型會展變少了,國外商務客自然跟着減少,五星級飯店最重要的客源都衰退,飯店業怎麼會好得起來?」老字號五星級飯店西華二代、也是臺北萬達酒店執行董事劉恆昌說道。

在此困境下,爲求生存自然傳出拋售傳言,無奈的是,價格高於市場行情,就出現業主想賣卻又賣不掉的弔詭情境。日前,新加坡私募基金首峰資金管理(AIP)公司就出脫慶城福華42%股份的產權給璞真建設巨星瑪丹娜韓星孔劉等人來臺入住的臺北文華東方,以及臺北萬豪飯店求售的傳言也不斷在市場耳語

有人口袋不夠深撐不下去,只好拋售止血;但也有人逆勢加碼。

包括全球第3大規模英國洲際飯店集團(IHG)、以精緻爲名的日本三井不動產公司、荷蘭馬來西亞等A咖級外國飯店紛紛選在此時插旗進駐臺北,有的還將臺灣作爲海外擴展第一站。

外資資金後,加上華人對新飯店愛好取向,以及國際飯店有自己的會員平臺可以國際行銷,這點是本土飯店比不上的優勢,」一位飯店業者總座分析,這也是寒冬中仍有計劃在走原因。

不只有外資看好,本土集團也不遑多讓,像是勤美、宏普等建設公司眼見房地產市況差,也都把資金轉進投資五星級飯店。「當包租公外;提升周邊房地產價格的效益更大,」地產業者坦言

觀光寒冬一路北吹,對飯店業者來說,這場割喉戰已不可免,一場大洗牌纔剛剛開始,究竟要選擇待價而沽被換手,抑或是走自己的路撐過寒冬,都將考驗業者們的智慧

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