8坪擠5大人 臺北水源老國宅都更有望

位於臺北市中正區水源二、三期整宅，屋況老舊不堪環境窳陋，屋頂鋼筋外露。（張薷攝）

北市早期有多處整建住宅，水源、南機場等，屋齡均已逾半世紀，環境老舊不堪窳陋。位於臺北市中正區水源二、三期整宅，牆壁內的水管已經氧化，鋼筋外露，樓梯間都是青苔、漏水，有能力的人都已經搬出去，剩下的都是中低收入戶，「曾有8坪房間擠5位大人」。北市府昨舉辦座談說明會送出大利多，將放寬容積獎勵提高至2倍，讓住戶燃起希望。

1970年代政府爲了安置拆遷戶，北市在中正區興建5期水源整宅，由於建物現已老舊，北市府2000年畫定此處爲都市更新地區，其中，水源一、四、五期已改建完成，僅剩二、三期待重建，五層樓的整宅有許多鐵皮外露，牆壁斑剝，每棟樓之間的巷弄狹窄，幾乎堆滿雜物。

水源二、三期整宅由於住戶達數達460戶，產權複雜，都更案延宕多年，北市府昨舉辦座談說明會，現場逾200住戶參與，北市副市長黃珊珊宣佈，將放寬容積獎勵，從1.8倍提高至2倍，只要同意意願達9成，市府即啓動公辦都更2.0及畫定策略性更新地區。

水源二三期整宅更新會理事長範秀華表示，水源二、三期整宅，有的住戶家裡僅8坪，卻住了5個人，過去曾有住戶直接在談都更時，備註容積獎勵要有2倍，相當於多一個房間，當時的不可能任務現在變可能，請求柯文哲在任內可以完成拆房子，給他們安全的居住環境。

70歲的王先生感嘆，住在整宅30多年，最擔心的不只地震，還怕遇到颱風，整個屋頂晃動甚至像要掀開，也曾有住戶因環境不好，而感染登革熱住院，甚至有住戶塞到10人，長輩與孫子同睡客廳，因此希望能快點啓動改建。

北市都更處表示，北市府已於2018年進駐駐地工作站，協助在地460戶的資料統整及更新意願調查，已有超過8成住戶有更新意願，2020年也已進行過模擬選配，目前已有358戶、77.8％完成模擬選屋作業，說明會後將啓動公辦都更2.0意願調查。