6.7億！駱駝服飾拿下荔灣白鵝潭商圈江景靚地
本站房產訊 今天上午，荔灣區珠江隧道口以西AF020125地塊底價成交！由廣州德恆勤信產業運營管理有限公司（駱駝服飾）以66888萬元斬獲，摺合樓面價20000元/平。
其實今天原計劃有三宗地塊集中出讓，但花都區廣花公路東一（C4）地塊和白雲區鶴龍街黃邊村AB2901070、AB2901074地塊分別於9月11日和9月24日終止出讓，最後只剩荔灣這宗商業地。
該地塊位於老芳村新隆板塊，屬於白鵝潭商圈，佔地面積約0.9萬平，建築面積爲3.34萬平。
以下爲該地塊詳情：
用地性質：商業商務設施混合用地（B1、B2兼容B3）
宗地面積：9039㎡
計容面積：≤33444㎡
成交情況：底價成交！
成交總價：66888萬元
成交樓面價：20000元/㎡
競得者：廣州德恆勤信產業運營管理有限公司
地塊出讓條件，極其苛刻
該地塊出讓條件明確指出，競買人或其控股股東須爲從事服飾行業，以及從事電商業務和跨境業務的企業。在全球50個以上的國家和地區擁有同一品牌的商標使用權，其控股股東擁有中國馳名商標，商標對應品牌運營時間20年以上。
此外，該地塊商業建築面積不超過計算容積率建築面積的30%。競得人須自持商業辦公物業的50%，自持年限爲10年，自項目通過竣工驗收之日起算。
顯然，這是加快打造白鵝潭商圈的重要舉措。
該地塊位於荔灣區珠江隧道口以西系新隆沙板塊，距離廣州地鐵1號線芳村站僅約六七百米，交通相對便捷。
地塊西側爲萬科海上傳奇和恆荔灣畔，北面可享有一線江景，東邊可以看到立白中心，隔江對望的是珠光御景壹號和天譽半島等豪宅。目前，地塊周邊有不少居民房，但已基本拆遷完畢。
此外，該地塊屬於荔灣白鵝潭商圈。在去年荔灣政府公佈的15個重點建設項目中，白鵝潭便佔了10個，是荔灣區重點發展的板塊。
根據規劃，預計到2020年，白鵝潭板塊擁有的地鐵線路數量將達到12條，成爲整個廣州主城交通出行方式最爲豐富的區域之一。
所以該地塊的起拍價，也比較高，摺合樓面價20000元/平。這是繼2012年廣州珠江新城最後一宗商服用地，以及近期掛牌、起拍樓面價超3萬元的越秀原將軍東電器城商地後，廣州史上樓面價第三貴的商服用地。
地價對面江景豪宅，已破10萬/平
目前地塊周邊在售的一手房，主要有遠東御江豪庭、保利花海灣、荔灣新城欣悅灣等，以改善型產品爲主。
其中，遠東御江豪庭，是香港開發商打造的項目，已開賣多年，現樓出售，戶型涵蓋107-117平單位，均價40000元/平。荔灣新城欣悅灣，屬於茶滘城中村改造項目，佔地高達58萬平，整體建築面積近200萬平（其中約60萬平爲商業），相當於1/3個珠江新城，目前洋房主推90-120平單位，均價37000元/平。
此外，地塊隔江相望的天譽半島和珠光御景壹號都是豪宅。其中，天譽半島主推370-440平超大戶型，帶裝修均價125000元/平；珠光御景壹號當前主推478平戶型，均價10萬/平。
二手房方面，基本4字頭起。其中，恆荔灣畔靠近芳村地鐵口，均價在4.6萬元/㎡左右。
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