12年整合見曙光！三重最大都更案可望明年拆屋 改建新地標
▲新北市三重區重陽路一段都更案，爲海砂屋，屋況很糟。（圖／九鼎都市更新提供）
有鑑於全臺老屋比例高，臺北市老屋甚至佔7成左右，臺灣金融聯合都市更新服務公司（簡稱臺灣金融都更），在3年內已與11件都更、危老基地簽約，其中第一個成功的都更案，是三重海砂屋都更案，預計明年底完成拆屋。
臺灣金融都更是內政部及財政部集結公股行庫，投資成立的都市危老更新公司，專責協助民間推動更新重建，3年內共輔導超過600個危老社區，併成功與11個危老基地完成締約，包括大安和平東路案、復興南路案、士林文林路案、信義永吉路案、中正金門街案、萬華萬大路案、泰山明志路案、三重重陽路案，另外，也宣佈與現代地政聯盟、九鼎都更公司合作。
根據統計，臺北市30年以上屋齡的房子，已達63.42萬戶、佔70.43%；新北市30年以上屋齡房子，亦達75.62萬戶、46.08%，因此加速推動都市更新與老屋重建，已成爲政府重要的政策。
▲三重都更案，預計可望於明年拆屋。（圖／翻攝自Google Maps）
▲現代地政聯盟董事長王進祥（左起）、臺灣金融聯合都市更新服務董事長林旺根、九鼎都市更新董事長林資雄。（圖／記者張菱育攝）
臺灣金融聯合都市更新服務董事長林旺根表示，「有鑑於民間自辦更新推動不易，特別是因爲重建資金籌措困難，讓整合到重建遙遙無期。爲此，公司服務及業務模式將鎖定更新重建的招商引資，透過民辦都更招商來擴大與外部專業和資金的合作。」
據瞭解，臺灣金融都更第一個成功的都更案，是與九鼎都更公司合作的新北市三重區海砂屋更新案，九鼎都市更新董事長林資雄表示，「該案是三重史上最大的都更案，位於重陽路一段上，有近1000坪的基地，歷經12年整合，目前同意戶約8成，預計2022年可達100%、同年底拆屋。」
林資雄指出，該都更案溝通整合近百名所有權人後，由臺灣金融都更提供籌資、財務及營建管理服務，將籌措營建資金20多億元，全案預計規劃312戶、273個車位，建坪約1萬2千坪，規劃20~40坪的產品，可望成爲三重的新地標。
現代地政聯盟董事長王進祥表示，都更或危老牽涉到「人性」，包括地主、屋主的想法，也牽涉到繼承、財產、稅負等問題，因此透過全臺逾500位專業地政士的專業經驗，協助與民衆說明、舉辦說明會，突破民衆對都更及危老案的盲點，做好「前期的協調整合」，讓資訊更透明化。
▲新北市三重都更案，牆壁磁磚剝落嚴重。（圖／九鼎都市更新提供）
▲臺灣金融聯合都市更新服務董事長林旺根，提出全新都更合作模式。（圖／記者張菱育攝）