左手轉右手豪宅交易再添1筆　名人買進2.22億「信義富邦」

▲位於臺北市信義計劃區豪宅「信義富邦-國際館」。（圖／翻攝Google Map）記者葉佳華／臺北報導

內政部公佈最新實價登錄資訊，北市知名豪宅「信義富邦」今（2018）年5月交易2樓戶，總價爲2.22億元，拆算車位後每坪單價落在140.53萬元。值得注意的是，買方爲惠生國際有限公司，負責人王曉萍除了是藝人阿丹妻子之外，更是知名鞋業恆豐集團Miss Sofi千金，而賣方即爲恆豐集團董事長王震幹，再添1筆左手轉右手的豪宅交易案例。

「信義富邦」今年5月傳出新低交易，據謄本顯示，買方爲惠生國際有限公司，負責人王曉萍不僅是藝人阿丹妻子，也是知名鞋業恆豐集團Miss Sofi千金，而賣方是王曉萍父親、恆豐集團董事長王震幹。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「信義富邦」因鴻海董事長郭臺銘家族擁有多戶，且一樓層傳出破單價300萬而聲名大噪，而今年5月傳出新低交易，該筆房產轉移不以贈與方式，改爲賣給女兒公司，有如左手轉右手的豪宅交易案例。

陳炳辰指出，「信義富邦」在信義計劃區各有信義富邦國際館與世紀館，國際館在鬆勇路上，爲郭董與此次交易所在，其樓高11層、屋齡16年，除了住宅大樓規劃，還有透天產品；世紀館則在鬆德路上，樓高12層，屋齡17年，兩者身價有所落差。

國際館單價皆爲200萬起跳，一樓更來到358.48萬，而世紀館2筆揭露資料則顯示，最高交易單價爲150.5萬，而最低則僅125.1萬。至於此次交易單價僅140.53萬，雖無註記，仍應列爲特殊交易個案。

另外，位於臺北市大安運動中心後方豪宅「敦南寓邸」今年3月也交易22樓戶，總價爲1.988億元，拆算車位後每坪單價落在140.18萬，總坪數爲160.12坪。該社區先前曾傳出藝人蔡依林買下，不過目前並未出現在過戶資料內，此次交易則由同爲演藝界明星的張震以妻子名義買下，繼該社區仁寶、贊泰等企業主入住後，再添名人光環。

陳炳辰指出，「敦南寓邸」共50戶，地上27層，高樓層單價在140～150萬，此次交易不脫合理行情，再爲社區定錨。惟其所在地點有巷弄與橋墩影響，樓層、座向等因素仍讓價格有所限制，低樓層價碼落在115～120萬。

「敦南寓邸」原先所座落的地址爲基隆路三段四巷，巷弄數字不吉利一直爲居民詬病，後來申請改名爲敦南街，使房價也跟着水漲船高，加上房市起飛時郭董曾定居當地，豪宅產品晉身百萬俱樂部。▼臺北市大安區敦南街豪宅「敦南寓邸」。（圖／記者葉佳華攝）