Q1房市價跌量縮 北市仍飆至每坪82.9萬

北市房價居高不下。

記者林信男臺北報導

國泰建設2日公佈2014年第1季「國泰房地產指數」,與2013年第4季相比,呈現價跌量態勢,不過臺北市房價仍較上一季增加2.14%,來到每坪82.98萬元,遠高於全臺均價29.01萬元。

第1季「國泰房地產指數」資料顯示,在全國6大都會區房價可能成交價方面,臺北市爲每坪82.98萬元、新北市38.67萬元、桃竹地區20.98萬元、臺中市20.61萬元、臺南市15.41萬元、高雄市20.79萬元,全臺平均單價29.01萬元,較上一季的29.76萬元略減。

成交量指數部分,與上一季相比,6大都會區全數下跌,臺北市季減率34.42%、新北市35.06%、桃竹地區33.27%、臺中市30.39%、臺南市7.84%、高雄33.69%,全國平均比上一季減少34.07%。

德明財經科技大學副教授花敬羣表示,如果和2013年第1季相比,本季房市爲價漲量縮態勢,結構上則是南熱北冷,北部縣市在329檔期,便出現明顯的市場衰退現象

花敬羣指出,2014年的329檔期,推案量頗大,不過「329檔期剛要衝出來,太陽學運就衝出來!」市場整體壓力不小,且銷售面也不捧場,表現不如預期

花敬羣預估,第2季趨勢很重要,可以看出房市有無反轉跡象,目前臺灣房市變成「中南部在撐大盤」,市場基礎較小,就部分智庫機構數據來看,2014我國房市表現不會太好,「我們無法期待下半年市場會很熱」。