豪宅沒市場！　王應傑：2015房市價跌量縮

▲東森房屋董事長王應傑。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

受政府打房影響，全臺房市交易量持續下探。東森房屋董事長王應傑5日直言，2015年臺灣房市將呈現「價跌量縮」態勢，「投機、豪宅，都沒市場！」

王應傑5日下午出席東森房屋「Top 100仲介菁英表揚大會」，他在接受採訪時表示，近期東森房屋開始經營海外不動產，是一種「無聲的抗議」，因爲政府遲遲不讓奢侈稅退場，導致國內市場急凍，纔會選擇發展海外市場。

不過王應傑強調，對於行銷海外不動產，東森房屋會慎選業主與建案，並以法制健全國家爲主，「例如馬來西亞，我們纔會去。」

政府各項打房政策，已明顯衝擊我國房市表現。王應傑說，臺灣房地產已經走了12年多頭榮景，但2015年恐呈現「價跌量縮」態勢，只能靠自住、換屋撐盤，「投機、豪宅，都沒市場！」適合小家庭的中小坪數住宅，纔有市場。

有關「輕稅」版房地合一，王應傑認爲，財政部和立法委員對房地合一的看法，存在極大落差，加上房價已下跌，研判房地合一「胎死腹中」的機率很高。

王應傑說，2014年臺灣房市就明顯轉壞，不過東森房屋已創立27年，期間度過多次不景氣，相信只要堅守不投機、不操作的原則，把握好每年15萬自住、5萬換屋的市場需求，就能永續經營。