朱敏：城市更新和傳統的舊改差異非常大
3月26日，2021中國房地產全行業領袖新年峰會在廣州南豐朗豪酒店盛大舉行，峰會聚焦“核心與邊界：房地產雙循環新動能”的主題，衆多行業領袖齊聚一堂，洞悉行業發展現狀，探尋新思路，激發新動能。
在峰會的第二個對話主題《城市更新風口，再造第二曲線》，廣東奧園城市更新集團總經理朱敏表示，城市更新和傳統的舊改差異非常大。傳統的舊改是對舊城、舊廠房危險的建築改造以及盤活低效的建築用地。城市更新除了盤活低效的建設用地，更關注是拉動區域的發展。例如，存在隱患的建築，如何通過城市更新來整治，提高居住的品質；如何保護活化以及利用古建築，也就是說微改造，如何傳承歷史文脈，體現地方的品牌文化；如何增強配套設施建設來提高城鄉以及舊城、新城之間的協調發展。
最後朱敏用“一核心，四個看法”進行了總結，核心指一二線的核心城市，4個方面指第一政策，當地的地方更新政策是否明朗；第二要看這個城市的總人口量以及淨流入量；第三要看城市的經濟佈局以及經濟的GDP增長情況，第四要考察這個城市的房地產供求關係以及供地關係。
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