中市自辦重劃糾紛多 監院糾正

針對監察院糾正，內政部迴應，已督促臺中市政府落實審查作業程序，對於相關爭議案件提出因應措施，已配合實務作業需求完成自辦市地重劃法規修正，後續會依監察院建議，重啓法規檢討修正作業。

臺中市地政局指出，自辦市地重劃屬於高度司法自治，其爭議爲地主與重劃會間私權範疇，應尋民事訴訟解決。目前包括黎明、辰億、弘富、大夫第自辦重劃爭議都已在法院審理中，市府尊重司法判決並將依判決結果辦理。

監委指出，臺中市府僅依據私有土地所有權人及其面積超過半數以上之同意，作爲覈准唯一考量，忽視不同意參加市地重劃者之意見。送交中市府覈定之重劃計劃書也過於簡略，缺乏完整財務評估。另截至2024年5月底，臺中市有11案財報呈現虧損狀態，相較臺中公辦市地重劃盈餘動輒數千萬元以上，「難以想像」。

監委用字嚴厲直指，自辦市地重劃美其名開發公司以重劃後取得之抵費地，抵付其投入之開發成本，盈虧自負，實際上卻造成重劃盈餘全歸開發公司所有，開發利益淪爲私人壟斷，更讓「自辦」一詞淪爲話術。

監委也點名內政部數十年來均未正視開發公司的管理，且法規疏漏頻傳，內政部未提出有效因應對策，無法確實督導地方政府落實審查自辦市地重劃業務，造成自辦市地重劃成爲財團圈地掠奪私人財產的工具，顯有怠失。

國民黨立委黃健豪表示，監察院點出的案例，都是私權糾紛，只能法律解決，行政部門不能介入，不能選邊站。所以監察院要糾正，應該針對法律面，最簡單的方法就是內政部修法以後不準自辦重劃。

中市府地政局強調，自辦市地重劃的審查是依照「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」規定辦理，目前核準的計劃書都依照正常行政程序，由專家學者協助審查並於審議通過後覈准，且以公開透明方式公告相關資訊在地政局官網，力求保障地主權益。