張金鶚：102年房價緩跌　買家宜戒急用忍

▲張金鶚認爲，102年臺灣房價仍有下修可能，建議消費者「戒急用忍」。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

對於日前有房仲業者認爲，低坪數、低總價的小宅，有機會成爲102年房市主流產品，政治大學地政系特聘教授張金鶚23日表示，許多民衆選擇買小宅，是因爲負擔不起價格更高的房子，目前房市正要開始鬆動反轉，房價仍有下修機會，建議消費者「戒急用忍」，不必太快出手。

張金鶚23日發表新書《房地產是一輩子的事》，他在發表會上指出，臺灣房市已出現鬆動跡象，房價會如「溫水煮青蛙」般緩緩跌，但這不代表102年房市一定會比101年好，畢竟房市復甦需要時間，加上現階段自住與投資需求大量減少、空屋率增加，市場明顯供過於求。

張金鶚在《房地產是一輩子的事》中提道，購屋的5大關鍵，包括時機、區位、產品、管理和價格，但這5大關鍵的優先順序，完全取決於消費者的「心中之尺」。他認爲，買房者不能被「市場之尺」牽着鼻子走，應該當自己的主人，瞭解自身需求，纔可能買到最適合自己的「理想屋」。

冠德建設董事長馬玉山也出席發表會，他在接受訪問時說，之前政府祭出許多打房措施，但目前還沒看到政府有繼續打房的跡象，預估102年臺灣房市將呈現供需平穩、穩健發展的態勢。