急凍！週末來人掉一半 代銷坦言：有點心慌了
新冠肺炎的疫情再起，衝擊全臺的餐飲、旅遊業之外，房市也受到影響，根據業者統計，北、中、南等地案場上週來人明顯減少，中、北部都少了約3~5成，而高雄因爲確診人數少、剛性需求高，相對影響較小。但業者坦言本週將是關鍵，來人及成交量可能下滑50%以上。
▲新冠肺炎疫情再起，衝擊房地產業界。（圖／記者陳建宇攝）
國內的新冠肺炎疫情再起，上週六、日分別新增180、206例的本土確診案例，雙北更進入三級警戒，其餘諸多縣市則進入「準」三級警戒。首先受到衝擊的就是餐飲、旅宿等行業，房地產業界也受到不小的影響，防疫配套紛紛出爐。
臺北市不動產代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑表示，上週末北臺灣在進行銷售中的案場，來人數掉了5成之多，現在若要看屋最好採取「預約制」，把同時段的客戶組數減少，進一步分散人流。
▲噴灑酒精消毒及實名制登記已成看屋SOP。（圖／記者陳建宇攝）
創意家行銷品牌公關陸宜表示，爲了掌握疫情變化，創意家特別指派高階主管擔任值星官，每日關注疫情中心訊息，各接待中心也請客戶配合實名制、量體溫和手部噴灑酒精消毒，現在更控管要求案場銷售人員及總公司全面戴口罩、勤洗手、配戴「體溫卡」。
陸宜指出，賞屋人潮的確會受影響，上週來客數就比前1周減少3成多，不過創意家官網提供建案「720環景賞屋」，民衆在疫情嚴峻期間，仍可透過網路觀看屋況，之後還會開放線上團體賞屋（類似zoom會議模式，代銷人員一次可以帶領15人賞屋，並作即時QA），因此在房市需求不減的情況下，讓消費者依舊能安心購屋。
▲因應新冠肺炎影響，建案帶看時也保持社交距離。（圖／記者陳建宇攝）
疫情之下，臺中各案場也傳出預約客取消，賞屋客分別都有5~7成的減幅，原本預計歡慶端午的各活動也都緊急暫停，避免成爲破口。代銷業者表示，現在各案場都照中央標準，進行實名制、手部消毒、進門量體溫等SOP。案場部分定時消毒、不提供飲食也都做得到位，這位業者指出：「誰都不希望成爲破口，也希望忍耐2周能讓疫情消停。」
對於疫情若未消未來的做法該如何？臺中代銷表示，目前先就中央的標準進行，但未來真的不知道如何，坦白說有點心慌。
除案場外，與人接觸更多的仲介人員也表示，週末看屋取消了6~7成，有些是買方想看屋，但賣方不願意疫情當下有不熟悉的人進家門而取消。臺中部分管理嚴謹的社區，陸續都不開放仲介帶看。不過也有仲介說明，由於買賣雙方仲介都能夠先得知背景，相較之下比代銷能夠篩選客源。
對比雙北及臺中，南部的高雄疫情相對沒有那麼險峻，因此上週案場的來人狀況維持平穩，小降約20%，上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，高雄因爲屬於剛性需求的市場，主力買盤爲需要房子的首購族，因爲疫情而不看屋、買房的狀況較不明顯，因此上週在周間仍維持每日2~3組客戶、週末7~8組客戶。
▲周（16）日各建案來人明顯減少。（圖／業者提供）
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，根據調查週日的來人量減少最明顯，特別是預售的案場因爲成屋、交屋可能在2~3年後，不是立即的剛性需求，民衆因爲擔心疫情不急着現在看屋，來人數、成交量都明顯減少，不過成屋案受疫情的影響就不大。
對於未來疫情可能造成的影響，施棟瀝認爲倘若連續超過1周都有近200個確診案例出現，對於房市交易量就會造成明顯衝擊，謝哲耀則認爲，若疫情持續下去，高雄的來人及成交量可能會減少約5成，不過要趁此機會撿便宜恐怕無法如願，謝哲耀表示，案場頂多封盤不賣，等到疫情過後再開盤，降價「不太可能」。