越秀集團將再造新地標，南洋電器廠及周邊更新改造項目開工
4月13日，中央活力區環市東片區南洋電器廠起步區項目暨越秀區重點項目集中開工現場會舉行。根據相關招標公告，南洋電器廠及周邊更新改造項目改造主體公司爲越秀集團、廣智集團、粵瑞控股合資成立的廣州智能裝備科技創意園有限公司，越秀集團旗下越秀地產將作爲重要力量參與更新改造。這標誌着越秀集團作爲廣州市最大的國有企業之一，在助力政府進一步深化城市更新，推動實現“老城市新活力”進程中邁出堅實一步。
▲開工會現場，各級領導及各界嘉賓前來共同見證
“四個新”引領老城煥新
南洋電器廠及周邊更新改造項目坐落於環市東片區核心區，越秀區東風東路與黃華路交界處，地理位置優越。項目範圍包括南洋電器廠、黃華塘社區及紅勝街公安宿舍，總用地面積約3.73萬㎡，涉及住戶約1,310戶。該項目匯聚了來自社會與業界的高度重視與期待，承載了“三個第一”的光環：它是廣州第一個舊城混合改造項目；所處環市東片區是廣州改革開放後的第一個中央商務區；是環市東片區改造第一個啓動項目，有着十分重要的意義。越秀集團及合作伙伴將在越秀區政府“四個新”的指導要求下開展此次項目更新：以“政府主導、政企合作、社會參與”的新模式，開創“舊廠+舊城”，“全面改造+微改造”的新路徑，打造產業轉型升級的新載體，建設宜居宜業共享的新家園。實現因地制宜、一體規劃、連片實施，大幅提升城市更新的科學性、前瞻性和系統性。“四個新”爲越秀集團推進南洋電器廠及周邊更新改造項目指明瞭方向，同時力爭形成可複製、可推廣的舊城混合改造經驗，讓“老城市”重現“新活力”，實現高質量發展。
老片區的品質蛻變：
更優環境、更強配套、更具活力
南洋電器廠始建於1948年，經過七十多年的發展變遷已搬遷異地，周邊房屋老舊，設施配套水平低。此次改造工作得到居民大力擁護。項目改造之後，越秀集團將以綠色生態爲依託，創建高品質社區，全方位提升居住生活體驗。在推進城市更新的同時，越秀集團對歷史文化保護高度重視，致力於保護黃華碑、普濟院等歷史文化遺產，踐行國企擔當，延續重塑城市記憶，推動文化在區域的創新傳承。
在城市功能多元複合的發展趨勢下，越秀集團將通過構建立體慢行系統、公服設施“上天下地”、彈性共享公共空間等方式，構建“立體市井、立體花園、立體聯通”的“城市立體活力街坊”，以強大的資源開發、整合與運營能力，發揮國企身份與資源優勢，助力公服設施全面優化，爲片區增值賦能。爲推動項目片區加快新舊動能轉換、實現地區產業轉型升級，在產業導入升級方面，越秀集團堅持產城融合，引入國際高水平設計團隊，將建設一座高198米的商務地標“越秀之心”，緩解片區對新的產業空間載體的需求。越秀集團還將聯合廣智集團充分利用產業資源優勢，積極推動科技、金融、智能製造等產業總部落戶，助力環市路智力創新帶建設；將持續以優秀的城市運營能力，爲區域產業轉型升級增添新動力。
▲“越秀之心”效果圖
環市東中央活力區煥新
引領城市高質量新發展
作爲中央活力區環市東片區的首批項目，南洋電器廠及周邊改造項目將帶動環市東片區更新改造，越秀集團也將充分運用智慧城市、人工智能、綠色低碳等理念，助力越秀區引領高質量城市規劃建設。根據規劃，爲推動環市東中央活力區騰飛，越秀區政府將通過總部經濟、平臺經濟、互聯網經濟多級能動，打造貿易總部、創新金融、健康醫療三大產業集羣，構建環東新商貿金融平臺；置入文化、創意、展示、遊憩等多元活力業態，重新激活環東煙火氣；優化片區交通路網，按照站城一體模式開發地下空間，建設超級樞紐綜合體。同時，越秀區還將全面推進西坑、登峰、瑤臺等城中村改造，打造新貿易商務區和世界級花園生態創新發展示範區；推動廣州火車站及周邊升級改造，打造站城融合、立體互聯、產業簇羣的大灣區中心站綜合發展區，推動“老城市新活力創新發展示範區”建設取得新成效、實現新突破、開創新境界。
踐行國企擔當
以城市運營賦能區域升級
南洋電器廠及周邊改造項目作爲全市首宗舊城混改項目，對城市綜合開發運營能力提出了極高的要求。越秀集團發展30餘年以來，以“造城者”的魄力及強大的城市運營能力引領、見證了城市面貌日新月異的變化。自20世紀80年代起，越秀集團旗下越秀地產引領時代之先，深度參與了廣州城市改造與升級的實踐。從江南新村的開發，到廣州第一個現代化CBD，再到國際化社區“二沙島”建成、廣州城市國際性地標——廣州國際金融中心（西塔）封頂，越秀集團、越秀地產持續推動城市面貌改善、產業升級與高質量發展，極大提升了廣州國際化形象和城市競爭力。越秀集團、越秀地產還主導推進廣州舊水泥廠地塊的改造，於2020年9月實現廣州第二大購物中心悅匯城的驚豔綻放；2020年10月，越秀地產完成了原錦漢展覽展覽中心改造，舊貌換新顏，全新越秀展覽中心已實現對外開放；近幾年正在推進的里仁洞村改造項目，也以區域價值提升爲方向，助力廣州城市建設快速發展，成就片區民衆的美好生活。
▲廣州國際金融中心
越秀集團作爲廣州最大的國有企業之一，將在環市東片區從傳統中央商務區轉型升級爲“創新賦能、產業複合、交通暢達、國際交融”的廣州中央活力區的進程中，繼續以區域價值提升爲方向，讓“老城市”重現“新活力”，實現高質量發展，成就美好生活。
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