雨遮不登記不計價 建商嗆：房價至少漲一成
新成屋雨遮屋檐不登記不計價2018年起上路，對此，有建商就跳出來直言，政府實施雨遮不登記的目的不明確，若是要打房或是讓年輕人更容易買得起房子，「根本毫無幫助」，最後只會反映回房價上，至少會漲一成。
亞昕開發董事長姚連地說，「政府做雨遮不登記目的是什麼？是打房？還是爲了讓年輕人更容易買得起房子？如果要打房我覺得方法很多，不一定要用這個，因爲毫無幫助、毫無意義，得不到社會良性循環，只有擾民而已。」
姚連地解釋，不動產登記法各國不同，像馬來西亞是實坪制，玄關門以內計算面積公設全不計算，但並不是說公設不登記不賣錢，成本就不用計算在售價，成本還是會加進去，最後反映在售價，「應得的利潤還是要得到。」
愛山林建設總經理張境在也表示，羊毛出在羊身上，現在市場上雨遮登記面積大概5～10％，將來若不能登記，會直接反映到售價，「現在有業者雨遮已經不計算在權狀上，但賣的價格比一般市場高出一成甚至兩三成。」
張境在指出，現在大家談房地產好像都針對建商，但建商在市場上交易的量大概只有三成，其餘七成是房仲或是屋主自行買賣，他反問：「如果你房子買100坪，賣的時候只剩70坪，你要怎麼賣？要賣什麼價格？」
張境在說，會用原來的單價賣出去嗎？不可能，一定用原來的單價反算上去，如此一來房價至少都會漲個一成，這又會這會造成社會恐慌，或是讓政府產生房價又高漲的疑慮。
對此，姚連地建議，政府應該是要求所有開發商公平、公開、透明，把主建物、附屬建物、雨遮、陽臺、車位幾坪、各賣多少錢都表列出來，讓消費者不要受騙，其他應該是尊重市場機制，讓市場決定。
▼愛山林建設總經理張境在。（圖／記者周宸亙攝）