預售屋漏水「想監工遭拒」 屋主問能否解約退款...律師:無法

網友第一次買房,發現預售窗口下方會漏水。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者楊晴心/綜合報導

買預售屋發現房子會漏水,該怎麼處理?臺中一位民衆表示,自己買了預售屋,目前完工初驗發現窗臺會滲水,他不知該如何處理,便上網詢問網友「怎麼自救、能否退款」?網友迴應,不是公佈建商,就是自己親自到現場監工。而後他也親自詢問了律師,律師則表示「只能想辦法維修」。

臺中一名網友上《mobile01》求助表示,買了預售屋大樓樓層邊間,目前完工初驗時,發現窗臺下方有滲水,建商跟他說「交屋時一起復驗即可」,原PO要求建商拍攝維修施工前中後期的照片,但卻遭建商拒絕,並以「尚未交屋工地管制」爲由,不讓他自行前往查看,對此原PO不知道怎麼處理,便想問大家該如何自救?可以解約退還所有款項嗎?

見此貼文,網友們表示,既然都發問了,那乾脆就公佈建商,「公開哪個建案對方就會來處理了」、「你能做的事情如下:1.請建商修繕、2.去他新案銷售中心前面拉白布條、3.去找消保官尋求法律協助、4.自己花錢修吧」。

另也有網友認爲,預售屋施工本來就該自行監工比較放心,「有空自己去看,不要坐着等,把自己當工人,穿普通一點,自己去看施工如何了。建商拍的照片你信?也許是其它戶的施工照,你不懂也看不出來,再者,就算重新施工了,也不保證解決問題了,要一再確認,下大雨後去看」,隨後原PO則迴應,不公佈建商名是怕若公佈了他們態度會更消極,他也詢問過律師,律師表示,無法退款,只能想辦法請他們維修好。

此外,還有過來人與原PO分享自己維修窗臺的歷程花費,他表示前幾年住20樓,同樣遇到窗框漏水問題,第一次做了外牆「噴或刷防水材」,框下打防水針,結果沒有解決還花了1萬元;接着第二次拆掉窗戶重做,框外1米刷防水材,花了3萬5千元也一樣沒有解決;最後請蜘蛛人在外牆大面積的從上到下、左到右,全塗防水材花了4萬7千元,這樣三次的維修過程總共花了近十萬塊,才順利解決漏水問題。