非首購族羣恐無法交屋 建商：預售屋面臨履約風暴

房仲業認爲，新措施恐讓近期交屋民衆無法順利交易，整個房貸市場，只剩下對首購族友善的環境。

臺北市不動產公會理事長陳勝宏指出，央行祭出的措施，可謂是今年房地產市場的「灰犀牛」，勢必衝擊即將交屋的預售屋，衍生第二、三戶無法交屋的履約風暴。

全國商總榮譽理事長賴正鎰指出，「真的是打太大力了！難道要把房地產業打趴在地？」公司法人購置高價住宅貸款及第三戶購屋貸款，及建商餘屋貸款的最高成數從4成降爲3成，「小型建商將會無法生存！」短期內週轉不過來的公司，恐怕面臨倒閉危機。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，此次再次緊縮行庫銀根，並配合「二戶限貸令」等信用管制措施，換屋、多房、建商無一倖免，成屋市場受創最深，預售市場交屋將被打亂，也會衝擊現在銷售中的預售案，近期交屋的民衆恐將無法順利交屋，房地產市場將在第四季面臨嚴苛考驗。