往南部找房！他驚「屏東透天千萬元up」：有價值嗎 達人揭2關鍵
▲房價高漲，年輕人買房壓力大！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
不少北漂族不敢高攀北部房價，想回鄉買房，結果中南部價位也相當驚人！一名網友透露，屏東高級透天上看千萬元，普通透天也要價500萬，讓他納悶「真的有那個價值嗎？」
去（2018）年一名網友曾在PTT發文「屏東的房價真的有這麼高的價值？」他感嘆，現在年輕人買不起房，豈料想往屏東一帶置產，發現成爲有殼族真的好睏難，「看看屏東市跟周遭鄉鎮的房價，如果看透天也不乏有上千萬元的，普通的透天也要4、500萬元以上。」
對此，原PO一臉難以置信，真心發問「到底屏東的房子什麼時候變這麼貴的？真的有那個價值嗎？」近日該篇文章被網友再拿出來討論，不少人直言「或許你覺得貴，但去看很多建案房子都還沒蓋好就賣光光了，你說呢？」、「鈔票變薄也有關係啊，我小時候一碗麪也是20元啊，你怎麼不說乾麪什麼時候變這麼貴的」、「內埔鬧區內也有透天一棟要價一千萬左右」、「這價值是給買不到高雄房的高雄人買的」、「潮州3500萬，給你參考」。
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▲網友分析，營建成本、投資客多是2大關鍵！（圖／翻攝PTT）
至於房價高漲原因，達人解析2關鍵，「營造成本改變啊，40年前一坪2~3萬，現在6~8萬，不會自己換算爲什麼房價會變貴嗎？你要買40年前老房，巷內透天300萬肯定有」、「投資客無所不在」、「營造成本提高很多，地30坪蓋25坪3層，有建築師蓋章，500萬元左右，不含地、裝潢，您參考參考」、「現在超多投資客，我家賣掉要換另一個地方住，一堆投資客詢問，自己找新地點買也遇見一堆投資價位」、「屏東的房市是封閉市場，在籍人口跟購屋需求其實沒太大關係，我住的社區裡面有兩成的屋主都已經移民或是住中北部，這裡的房子對他們來說類似定存或是基金的概念，還能出租」、「屏東的大樓很多坪數不算小，只要找到相對抗跌的區域，幾年後甚至有可能漲價」。
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