永和大陳單元3都更同意戶衝6成 今年招商有望

永和大陳地區單元3公辦都更案,許多老屋屋齡都超過40年。(圖/新北住都中心提供)

記者張菱育臺北報導

都更議題已成爲近年民衆熱烈討論的話題新北市受到矚目的永和大陳地區單元3公辦都更案,目前住戶參與公辦都更的意願,從原本的2成,在短短的50天內提高至6成。據瞭解,若同意戶比例可達到7~8成以上,就會啓動招商,最快可望在11月開始招商。

永和大陳社區,總共被劃分爲7個更新單元,其中僅單元2歷經13年,終於推出新建案「勝開大地」位於保安永平路口

至於永和大陳地區單元3公辦都更案,許多老屋屋齡都超過40年,該都更案總面積約3824坪,現住戶約有240戶,其中約45%爲私有地、55%爲公有地,也是單元1、3、4當中,公有地比例最高的區域基地在在永平高中附近,路段有永平路、保生路環河西路等。

新北市住宅都市更新中心副執行長錢奕綱表示,都更住戶最關心的,就是更新後權利價值分配公平性,及重建後住宅環境品質改善,爲提供民衆所需,中心正尋求大陳社區鄰近地點設置工作站,長期安排都更服務人員駐點

錢奕綱指出,4~5月在當地召開6場分區座談會,邀請住戶參加,由規劃師法令宣導主題課程、提問回覆、互動交流等,整合住戶都更意願,住戶參與公辦都更的意願,也從原本的2成,在50天內提高至6成,預計6月將舉辦第2場全區說明會。

信義房屋永和信義店專案經理蔡銘豪指出,永和大陳地區這邊以4、5層樓公寓,或老透天居多,屋齡大多40~50年左右,且部分房子因早期取得僅有建物產權部分,沒有土地產權,而目前這裡的公寓平均成交單價約35~40萬元左右,但也要視屋況而定,有被列入都更範圍的房子,普遍屋主也比較惜售。

蔡銘豪說,近期房市景氣不錯,也有買家希望能提早置產卡位,來詢問這裡的老房子,希望買下之後等都更,之後可以興建電梯大樓,目前這裡的新電梯大樓產品成交價約落在每坪60~68萬元左右。

▲新北住都中心近日在大陳社區舉辦座談會,邀請上百位住戶到場參與。(圖/新北住都中心提供)

►《地產詹哥老實說》S2EP3/一次搞懂房地合一2.0!4大進化點專打投機 做對功課趕上拋售潮