永和大陳單元三公辦都更 昨辦公聽會

大陳更新單元三更新後模擬圖。（新北市政府都市更新處提供／呂健豪新北傳真）

位於新北市永和環河西路旁的大陳更新單元三公辦都更案，昨日舉辦公聽會，希望透過公開程序蒐集各方聲音，作爲後續審議參考。該案總面積約13084平方公尺，符合「都更二箭」政策得以提高基準容積，並提供更多公益空間，服務周邊民衆。目前規畫除興建3棟地上33、34、35層住宅大樓，並興建地上9層建物作爲新生市場及商辦空間，但後續仍以審議結果爲準。

此案爲新北市公辦都更的重要案件，也是新北市住宅及都市更新中心的首要案例，因此府方格外重視本案進度。除以預審方式，在案件送件前，由都更處邀集各相關單位先行協助書面審查，並召開2次跨局處審查工作會議外，新北住都中心對法令檢討、設計圖說、相關流程進行先行檢視，同時針對民衆反映意見快速修正並回應。

新北市都市更新處處長張壽文表示，大陳單元三於7月8日至8月6日公開展覽30日，並在昨日下午2點30分，於永平高中舉辦公辦公聽會，並會將住戶表達意見，納入後續審議參考，市府也會加速審議效率，希望讓住戶可及早入住安全舒適的家，達到雙贏目標。

有關昨午公聽會的情況，新北市都市更新處總工程司李擇仁表示，昨約有100多位民衆參加，過程十分平和，僅有5位民衆提出意見，多半聚焦在分配比例的問題上，不過對於這些問題，還是需要經過審議後才能決定。

李擇仁補充，有關大陳更新單元三公辦都更案，目前同意更新比率已達9成以上，僅有約1成的住戶還在觀望，主要原因是該區域的產權情況比較複雜，有些人僅持有地上物產權，並沒有土地所有權，所以會擔心影響到分配比例，纔會至今尚未同意更新。