建商搶地補庫存 桃園中路重劃區土地標售火熱

桃園市政府今(30日)第六次標售中路地區22筆土地,18個標號共吸引46封標單搶標,結果12個標號順利脫標,標脫率達66.7%,整體溢價率14.9%。(圖/業者提供)

記者陳佩儀臺北報導

桃園市政府今(30日)第六次標售中路地區22筆土地,18個標號共吸引46封標單搶標,結果12個標號順利脫標,標脫率達66.7%,整體溢價率14.9%。其中最有看頭且熱門的土地是標號12,吸引11封標單搶標,最後以每坪單價約70萬元,總價7億4089萬元標出,奪下最高單價、最多標封數以及最高溢價率三冠王頭銜

桃園市政府此次標售中路地區22筆土地都是住宅區,最小面積82.3坪,最大1155.3坪,標售底價每坪介於46萬~63.1萬元,屬於今年桃園市政府最大規模標售。18個標號共吸引46封標單搶標,結果12個標號順利脫標,標脫率達66.7%,最高以每坪70萬元標出,另也有以每坪46.9萬元底標標的幸運兒

臺灣房屋智庫經理江怡慧分析,這次標脫率達66.7%,且有數塊中大型土地標出,顯感受到建商對於桃園市場信心度有提升意味,但最主要還是本次是以第五次標售底價再降一成標售底價,加上中路特區搭有舊商圈發展中正藝文特區相連等優點造勢,讓這次標售表現亮眼

▲此次標售最有看頭且熱門的土地是標號12,吸引11封標單搶標,最後以每坪單價約70萬元,總價7億4089萬元標出,奪下最高單價、最多標封數以及最高溢價率三冠王頭銜。

這次最有看頭且熱門的土地是標號12(87、88、91地號),位於中路三段,面積共1,057.8坪,地形大且方正,坐落於康萊爾雙語中國幼兒園以及國中預定地旁,另外搭上原有市府商圈與永安路商圈,有絕佳位置的優越性,吸引了11封標單搶標,最後以每坪單價約70萬元,總價7億4089萬元標出。

臺灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠指出,該塊地位學區旁,加上正對兒童公園、商圈生活機能完備樣樣到位,無可取代因而造成最熱搶標的土地,同時也奪下這次標售單價最高土地與最高溢價率28.4%,三冠王頭銜。

江怡慧指出,中路特區屬最靠中正藝特區的重劃區,除了能享有近中正藝文特區的優勢外,也能享有原有市府商圈與永安路商圈的便利性,省房價、也少去新興重劃區等待發展時期的不便性,現階段推案開價每坪約28~32萬元、10年內中古住宅大樓均價每坪在20~23萬元。