「南方之星」捷運宅　平均每坪41.6萬元脫標

▲位於捷運南勢角站「南方之星」。（圖／記者葉佳華攝，下同）記者葉佳華／臺北報導

位於捷運南勢角站「南方之星」，一掃2016年捷運宅標售案陰霾，8日召開第8度標售，共吸引31封標單，其中有11戶標脫，總標脫金額逾2.2億元，標脫均價每坪約41.6萬元。

此次標售案，共標售30戶，包括3間店面及27戶住宅，住宅約42〜57坪，標售底價1,678萬元起跳，最高2,307萬元，此次店面標出1戶，由底價將近2,693萬元、標號1號的40坪店面順利標脫；住宅27皆爲大坪數，最後標出10戶，每坪約落在40萬元。

總標脫金額將近2.245億元，標脫單價平均41.6萬元，標脫率達36.67％，標出的戶數則多集中在捷運路48之1號、36之2號、10之2號的中高樓層，溢價率約2.63％，成爲近期表現最亮眼的捷運宅標售案。

東森房屋研究中心副理於靜芳表示，「南方之星」此次住宅標售皆是大坪數，底價1,678〜2,307萬元，每坪4字頭，價格還算有吸引力，也相對2016年其他標售案價格親民。

於靜芳指出，以目前標售來看，因自住客當道，捷運宅多次流標的餘戶，還是因物件條件較差、價格較沒吸引力以及民衆觀望價跌等原因，而此次標售也如預期未全數標脫，預計未來標售之路恐遙遙無期。