影/通化街店家逃命潮!整條街14店面求租 房東放軟願「半租半相送」

記者林裕豐臺北報導

北市知名的通化街商圈出現店家逃命潮,通化街上一排房屋竟然有4間透天店面招租,單一整棟店面,使用面積約50坪,月租金開價15~17萬元,房仲透露,上一波租金漲太多,加上夜市人潮消退,很多店家都撐不下去,不過租金調整後,預計半年內可以慢慢去化。

▲通化街上一排房屋竟然有4間透天店面招租。(圖/記者林裕豐攝)

招租的透天店面位在通化街上,鄰近臨江夜市,屬於商圈的黃金地段,過去曾有休閒服飾品牌「NET」進駐,每個月租金65萬元,附近「阿瘦皮鞋」一個月租金約30萬元是商圈的黃金時期

▲臨江街觀光夜市。(圖/記者林裕豐攝)

隨時人潮消退,通化街商圈的店家經營困難,NET、阿瘦皮鞋陸續出走,目前透天店面,有的先租給短期特賣會,有的則是直接拉下鐵門,3層樓透店,使用面積約50坪,開價15~17萬元,房東姿態低,甚至可以租一樓店面,樓上「半相送」來吸引租客

統計目前通化街商圈,待租店面共14間,平均租金開價爲每坪3380元,越靠近臨江街觀光夜市入口租金越高,每坪約5000~8000元,總坪數越大、租金單價越低。

住商不動產臺北通化加盟店經理潘怡琪指出,通化街商圈上一波租金漲得太快太多,當時人潮多,店家對於租金的負擔壓力雖然大,但是還能撐下去,最近人潮沒有過去多,很多店都撐不下去。

▲通化街商圈待租店面共14間。(圖/記者林裕豐攝)

不過,潘怡琪樂觀看待「店面租金高點來到一坪10000元,現在7000~8000元,調降幅度很有感,大概半年就能去化」。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,隨着觀光人潮銳減,臨江街觀光夜市人潮大幅減少,因此通化街一帶的外來客羣也減少,不過通化街周邊住宅多、密度高,且基隆路、信義路安和路公司行號林立,尚有內需市場足以支撐,但隨着電商日漸蓬勃、外送服務逐漸普及,店面需求縮減,租金也難創新高。