影／麥當勞金房東竟是她　開價8.58億求售

記者張瑞傑／綜合報導

繼北、高都有麥當勞房東趁勢出脫資產後，位於桃園藝文特區旁的麥當勞、開價8.58億元，找新房東。根據記者調閱謄本顯示，該間麥當勞房東，爲合連開發，因爲資金調度出售，而地上物租給麥當勞獲利穩定、有利於着重投資報酬率的買主。

▲桃園麥當勞大興西路二段店出售。（圖／記者黃國霖攝）

根據網路出租平臺刊登，桃園大興西路二段麥當勞要出售，開出5.85億元求售，而周圍房仲業者透露，該案所有權人因「資金調度」需求，打算獲利了結。全區749 .67坪的土地，分爲2區塊使用，包含主建物包含麥當勞的122.12坪、附屬建物19.22坪，後方土地則作爲停車場使用。

據悉，麥當勞大約2017年承租本塊土地、興建2層樓建物，獲利穩定，不過租金無法估算。周圍房仲業者表示，「考量土地面積大，接手者應多是開發商，但建商通常不太想要帶租約、無法立即開發的土地，這部份可能會是一個抗性。」

住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋指出，近期桃園土地市場火熱，大興西路周邊發展成熟，如果能有獨立開發的土地，確實具有吸引力，對於一些業主而言，目前市場前景未明，土地賣一塊少一塊，有長期租約也有利於觀察市場發展，決定進退與否，是一個進可攻退可守的選擇。

坐擁金雞母　北、高麥當勞房東想賣賣不掉