影／IKEA、京站商場帶動小碧潭起死回生 大樓均價站穩5字頭
新北新店捷運小碧潭站旁美河市、中央新村兩大生活圈，鄰近新店溪河岸景觀、且有捷運及國道及環快等路網，往返北市及機場方便，且周邊住宅2房～4房型皆有，房價5字頭，平均熱門總價帶2200～2500萬元，另自今年IKEA新店店開幕，帶來龐大消費人潮，預計年底京站商場開幕後，消費再升級，該區恬淡悠閒又「離塵不離城」特性，也吸引中小企業主、臺商以及海外歸國大老闆置產。
▲捷運小碧潭站IKEA新店店帶來消費人潮。（圖／記者黃靖惠攝）
信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示，中央新村素有南方小天母之稱，早期居住國大代表、達官顯要及軍公教人員，當地仍有濃厚書卷氣息，以及人文風格，而街區規劃棋盤式街道、格局方正外，兩側爲林蔭大道，且樓高7層，住宅棟距開闊，屋齡10～20年住宅大樓，單價50～55萬元，3～4房總價2200～2500萬元。
郭冠廷說明，另一大亮點社區是「美河市」基地面積2.8萬坪、7千多坪空中花園，共有2200多戶，由於2～4房型多元，且下樓即捷運特性，吸引通勤族及小家庭入住，且另側有三民路商圈，民衆可到全聯、六合市場採買，該社區2房型單價55～60萬元；3房型50～55萬元；4房型47～53萬元。
▼捷運小碧潭站。（圖／記者黃靖惠攝）
沿着捷運小碧潭站前中央路食、衣、住、行、育、樂一次搞定，除了中央五街、三街特色餐飲外，另外有摩斯漢堡、西雅圖咖啡、小火鍋店以及義式料理，以及隱身巷弄間、只有在地人才知道的山東餃子館，還有知名康是美、全聯等可採買，且今年開幕IKEA新店店後，提高周邊住宅能見度，預計今年下半年京站商場開幕後，勢必再帶入更多消費人潮。
他說明，中央新村住宅享新店溪河岸景觀，且多個自行車步道入口處，下班後親近大自然非難事，且周邊交通便利，除了捷運、市區公車外，且有國道3號、新北環快等，開車抵達北市中心及桃園機場。除此之外，騎車行經市區平面道路10分鐘，抵達北市文山區，該區具備「離塵不離城」特色，吸引許多中小企業主、臺商老闆或海外歸國定居購屋者。
至於中央路上店面行情，他則笑說，中央新村居住人口多，且周邊有新店高中等學生族羣，平日生活採買全仰賴中央路上店家，沿街店面精華十分搶手，少有釋出消息，且少有業者更替，一位難求。