印力高級副總裁付凱：輕重分離已成爲長期趨勢
12月13日，2020年第五屆中國不動產資產管理創新峰會上，印力集團高級副總裁付凱談及對輕重分離的理解，他透露：“印力幾年前曾經探討過是否要做輕重分離的資本動作，同時諮詢過一些做IPO的金融機構，但他們並不好看。他們談到一個邏輯，即一個公司有來自基金、資管、租金以及資產處置等多元化的收入能保證其在資本市場上有一個穩健的形象，對公司來說是有利的。”
“不過最近以來，先是物業公司作爲一個輕資產公司集中IPO，接着是物業+商業，也就是說很多公司把自己的資產留在了母公司，而把商業運營的領域剝離出來。”付凱表示：“最近我們再諮詢IPO機構的時候，他們的說法也就有了變化，他們認爲這將是一種長期趨勢，他們談了幾點，說重資產被視爲舊經濟、滿增長、多負累，輕資產則被視作是新經濟，在增長潛力上沒有資本的天花板，如果說你是一個輕重結合的公司，誰會投你呢？只有投房地產的人會投你，這個錢會很少，所以你的估值倍數就會很低。”