央行嚇到 10月新增放款 不動產佔八成

10月新增放款 不動產佔八成

政府急着打炒房原因揭曉。據金管會最新統計，國銀10月放款增加1,381億元，其中有1,100億元是不動產相關授信，佔率近八成，代表全民瘋股票之外，另外一項主要投資就是瘋買不動產。

同時，10月因壽險業現金大增，且年底想避風險，增加銀行定存部位，讓銀行存款單月暴增4,135億元，造成國銀放款與存款差額直接突破12.2兆元，創史上新高，放存比降到71.92％，應是史上新低水位。

國銀放款餘額到10月底已近31兆2,445億元，單月增加1,381億元，銀行局指出，其實國內總分行放款單月增加2,200億元左右，其中1,100億多元是不動產授信，即佔50％以上。

同時間國銀海外分支授信減少新臺幣468億元，國際金融業務分行（OBU）放款則減342億元，大陸分行則月減24億元，等於銀行在控管海外授信風險，放款主要成長動能來自國內。

扣掉海外授信減少部分，等於單月國銀放款增加1,381億元，則不動產放款的佔比表現看起來就是八成，等於房貸、土建融等成爲銀行授信主要成長來源，就會出現授信集中度問題，過於將重心放在不動產授信上，讓金管會決定啓動不動產授信專案金檢，央行也因而決心出手，再度限制不動產信用擴張。

2020年國銀放款每月都增加，累計今年前十月已增加近1.56兆元的放款，創歷年同期的新高，其中房貸加土建融就增加7,438億元，佔新增放款近48％，尚未包含其他不動產抵押的授信或修繕貸款等，等於不動產授信撐起銀行主要業務的半邊天。

同時間，今年銀行存款也暴增近2.62兆元，也是歷史同期新高，主要是今年儲蓄險業績大減，存戶資金去化本就減少，壽險公司又因資本市場波動大，增加銀行定存部位，造成銀行存款餘額到10月底來到43兆4,462億元，存款與放款間的差距拉高到12.2兆元，放存比降到71.92％。