學者批政策豪宅稅是假議題

學者表示，豪宅稅是假議題，無法遏止短期炒作土地與套取暴利的投機客，政府如果想課，就該課徵不動產交易所得稅。

政大地政系特聘教授兼社會科學院院長楊松齡表示，臺北市政府宣佈的豪宅稅方案，是增加長期持有房子的人的持有成本，但對短期1、2年內買賣1間上億房子，就可獲利上千萬的人而言，1年增加10萬、20萬房屋稅，只佔很小部分，根本發揮不了作用。

楊松齡說，土地非人爲後天努力所能獲取，但房子是後天努力就能取得，所以應該遏止土地投機炒作，而非房子，尤其最近國外熱錢流入炒作土地的情形很多。

中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長卓輝華表示，稱爲「豪宅稅」，反而成爲一種奢侈的指標，說不定反而會助漲土地行情。最有效方法爲將現行土地增值稅改爲依市價課稅的機制，課徵「不動產交易所得稅」，世界各國也多課徵不動產交易所得稅，並沒有課徵技術的困難。地方政府的地政處與房屋評價的稅捐處，最好合併爲獨立的房地價格評估機關。

楊松齡則說，課徵土增稅的稅基爲每年1月1日的公告現值，與市價差很多，最好能改依市價課稅，如果政府認爲掌握市價有困難，至少土地公告現值可改爲「每個月或每季」調整，與「消費者物價指數或房地產價格指數」連動，以接近市價的波動，才能課到短期炒作土地之投機客的稅負，不致於都落空。

財政學者朱澤民說，豪宅稅有針對性並不好，房屋稅不合理之處應調整，但不能稱之爲豪宅稅，否則對正當賺錢而買房子的人並不公允。如果課豪宅稅是爲了追求公平正義，則94年大降土增稅稅率和如今的政策相互矛盾。