新莊副都心千坪土地 打73折標售
▲位於新莊副都心捷運新北產業園區站旁千坪土地標售案,底價爲19億9,888萬元新臺幣。(圖/DTRE德天國際地產提供)記者葉佳華/臺北報導
DTRE德天國際地產今(18)日公告標售新莊副都心捷運新北產業園區站旁土地,其基地面積爲973.55坪,土地使用分區爲第二種商業區土地,標售底價爲新臺幣19億9,888萬,換算每坪單價爲205萬元,相較於該區土地成交最高價,打了73折,預計將在11月16日開標。
根據實價登錄揭露,目前新莊副都心商業區土地成交最高價爲2013年麗寶建設向遠雄建設購入272.95坪的商二土地,其單價約爲每坪280萬,相較於此次公開標售單價的205萬元,等於打了73折。
DTRE德天國際地產總經理田揚名錶示,本次公開標售新莊副都心土地鄰近機場捷運新北產業園區站(A3),距離約450公尺,爲第二種商業區土地,基地近千坪,未來可規劃20樓層以上高層建築。該土地周邊被遠雄知名建案所包圍,目前每坪行情約落在52~58萬元。
田揚名分析,若本案能順利標脫,預估未來3年房市推案行情價格至少可上看5字頭,而若由知名建商得標則可直接挑戰6字頭行情。
▲機場捷運新北產業園區站。(圖/記者李毓康攝)今(2017)年機場捷運通車,在大新莊周邊則有三個站,包括新北產業園區站、新莊副都心站以及泰山站,站站皆有新案推出,加上2018年年底預計新北市環狀線第一階段完工的利多,未來將由新店大坪林站,串聯中和、板橋,終點站爲新北產業園區站,轉乘機場捷運線,爲交通更添便利性。
另外,除了環狀線之外,位於新莊副都心的國家電影中心工程,今(2017)年9月4日已完成決標,由應州工程有限公司及印記聯合建築師事務所團隊承攬,預計2020年完工,可望成爲副都心一大新地標。而新莊Au捷運商城也預計2020年完工營運;至於三大BOT案宏匯思源i-Tower、宏匯凱悅嘉軒酒店以及宏匯新北廣場則預計2019年底陸續營運。