選後第一槍!亞灣5千坪土地標售

國泰化工高雄亞灣區5,000坪土地，預計明年2月以總底價49.08億元公開標售。圖／業者提供

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看好明年土地市場回溫，第一太平戴維斯開出2024年選後土地標售第一槍，12日宣佈受上市公司國泰化工委託標售高雄廠舊址亞灣區精華土地公開標售，總底價49.08億元，換算每坪底價約96.4萬元起，預計明年2月5日正式開標。

第一太平戴維斯指出，在打房政策趨於明朗下，今年下半年建商購地已恢復動能，估總金額達420億元，比上半年激增4成，預期明年土地市場將回溫。

第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，去年政府宣佈高雄亞灣2.0計劃，預計投入170億元，加速產業與廠商進駐及投資意願。今年有多家建商卡位亞灣區，如御盟建設斥資16.2億元買下2,400坪特貿七土地，隆大建設以15.5億元購入2,100坪特貿六土地，二筆土地都躋身2023年高雄前五大土地交易，顯示建商對於亞灣深具信心。

第一太平戴維斯表示，此次標售國泰化工高雄土地，A標爲經貿段一小段4、5地號，面積1,938.77坪，B標爲經貿段一小段29地號，面積3,096.02坪，土地使用分區爲第五種特定經貿核心專用區，建蔽率爲60％、容積率爲630％，可規劃做商場、飯店、辦公室等商業設施，其中法定容積樓地板面積的三分之一可規劃作爲住宅，開發強度高，使用多元，提供投資人更彈性的使用。標售採合併標、獨立標雙軌制，投資人可依投資計劃選擇適合的標的，標售底價自18.69億至49.08億元。

第一太平戴維斯預期，土地市場信心將回升，在亞灣區政策利多、民間投資案的引領下，可望吸引建商、企業進場評估。