新北市房價指數連續3個月下滑 投資客恐重回市場

▲6月信義房價指數變化北市去年同期減少400元。(圖/業者提供)

記者張菱育臺北報導

房地產維持低利環境,對買方來說「租不如買」的狀況更爲明顯,觀察今年6月雙北市房價指數變化,以1000萬元的總價來看,臺北市價格比去年同期增加17.7萬元,但是新北市卻已經連續3個月呈現下滑,比去年同期減少400元。

針對雙北市都會區房價變化,信義房屋每月發佈「信義房價指數」,今年6月份雙北市指數紛紛上揚,雙北市爲130.17,較5月份的129.27,成長0.7%;較去年同期的128.88,增加1%。

而6月份臺北市房價指數爲124.51,較5月123.76,增加0.61%,較去年同期122.34,增加1.77%;新北市6月份房價指數則爲138.74,較5月137.61,增加0.82%,較去年同期138.79,減少0.04%。以每1000萬元房價來看,臺北市今年6月價格,還比去年增加17.7萬元;至於新北市今年6月價格,則比去年減少400元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,臺北市6月的交易量年增8%,而且月增7%,其中總價1000~1500萬元的產品,交易量也明顯增加反應首購市場增溫。而五大行庫的新承作房貸利率降至1.349%,超低利率對自用客戶相當有感,加上30年房貸產品越來越常見,對購買總價千萬元左右的購屋人,「租不如買」的狀況更爲明顯,但是在低利時代之下,投資買盤可能又會重回市場。

至於新北市部分,房價指數已經連續3個月下滑,曾敬德分析,總價700~1000萬元的首購產品,及1500~2000萬元的產品交易量紛紛增加,但也因爲低總價產品交易量比去年還多,因此拉低整體均價,造成新北市房價下滑現象