空屋稅救東區 專家批像拿棍逼病童痊癒
東區商圈沒落、北市祭出空屋稅議題，房仲業者認爲助益有限；如同過去的西門町、永康、大稻埕商圈一樣，從個人戰走向團體戰找出商圈特色，而不是先祭出罰則，「就像身體不好的孩子、應該要先幫他補身體纔對，拿棍子逼他好起來只會適得其反。」
臺北市長柯文哲提出空屋稅研議，讓空屋稅不只是針對店面，也針對一般住宅。對此， 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言，「空屋稅」針對自住影響很小，尤其是老屋的部份，「空屋稅的課稅基準，是以造價去換算稅率，比如以前老屋老店面造價2萬，增加的幅度其實很小。」再者，房東每個月租不出去的租金缺口動輒30至40萬元以上，一年多個幾萬塊的空屋稅金，對於不缺錢的房東根本不痛不癢。
住商不動產企研室主任徐佳馨、屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴陳杰鳴都提出，北市府提到延伸至自用住宅、將以水電錶做爲基準，也很容易失真，譬如租給常出差的商務客就很容易未達基準；或者點小夜燈、特定幾天增加用水量等來規避稅率，甚至作爲工作室的房產是否符合自用條件，未來都會產生很大爭議。陳杰鳴表示，目前看起來只有自用調降的方向會受到市場歡迎。
▲臺北市長柯文哲。（圖／ETtoday資料照）
徐佳馨則認爲，稅率3.6%、會逼到缺錢的屋主賣屋，「但目前北市房價高，假如屋況跟地點都不好的房產，基本上也很難賣，最後這個政策可能會引發民怨。」她認爲，目前這個政策還需要中央協助，因此他認爲這只是北市府抓風向的政策議題，成熟度不高。
東區真正的問題是商圈移轉，「過去東區熱絡的時候、店租再高也有人搶着租；現在人潮移轉至電商、百貨商圈，人都不見了，降租也不見得多有用。」曾敬德表示，東區現在移轉出走的幾乎都是自有品牌的零售服飾商，加上信義商圈外來新品牌進駐，東區只剩茶街，可以說已經商圈失去特色，只剩下部分飲食還在苦撐。徐佳馨認爲，東區目前正籌備組成商圈發展協會，比照北市其他商圈整合成功經驗，朝向定期舉辦活動、凸顯商圈特質，期盼能找回失去的人潮。