慶富大樓法拍 高軟辦公面積上看1萬坪

高軟園區慶富大樓法拍將進入第二輪，但依照慣例，第二輪的第一拍仍比第一輪最後一次流標的底價每坪15.19萬元還高，由於亞灣是中央和地方政府合作推動5G AIOT的重鎮，中華電信在慶富第二輪法拍中，被寄予出手厚望，未來如果成功標出，高軟辦公面積可達1.06萬坪左右。

位於港灣的慶富大樓地下2層、地上10層，樓地板面積約7,812.07坪，建物在1997年完工啓用，因慶富集團積欠貸款，遭第一銀行爲主的聯貸行庫申請法拍。

2019年5月啓動第一輪第一次法拍底價約19.38億元，直到2020年6月的第一輪最後一拍，底價降至11.86億元，仍因無人投標而流標。

業界指出，法院在2020年12月初的公告顯示，將在2021年1月12日進行第二輪的第一次法拍，底價13.95億元，換算每坪底價約17.87萬元，比第一輪最後一拍的每坪底價15.19萬元還高，預料觀望氣氛可能相當濃厚，不利於一次就拍出。

另一個不利因素是，慶富大樓位於加工區高軟園區內，依規定只能是已在加工區內的廠商具有領標資格，如果是區外廠商想投標，必須先向加工區提出計劃書，獲得覈准之後，纔可以領標、投標，使得投標廠商的範圍受到限制。

由於亞灣是中央和地方政府攜手推動5G AIOT的重鎮，而被寄予厚望的中華電信，2020年底已簽約進駐高雄加工區，最快2021年6月底前可望成爲加工區內廠商，如果未來因兼負政策任務而要參與投標，可說已先行取得門票。

不過，原本1月12日要進行的法拍，因債務人慶富集團提出異議，法院已重行公告暫停法拍，理由是拍賣條件內容變更，不過，業界表示，此一法拍只是延後、不會停止。

加工處一位高階官員指出，目前高軟園區內的智崴大樓，完全屬於自用，國城大樓和鴻海大樓合計共有大約3,000坪空間可供出租，如果慶富大樓能夠在第二輪拍出，7,812.07坪的樓地板面積扣除公設之後，大約有7,600坪可使用，屆時，高軟可釋出的辦公空間將達1.06萬坪。