仰士林熱銷 北市萬坪綠海秘境曝光

藏身英業達後方的士林「前港公園」，是臺北人都不一定知道的萬坪綠海秘境，新案「仰士林」主推純雙拼60、70坪公園景觀宅，鎖定高階換屋客，已悄悄熱賣八成。圖／業者提供

臺北10大萬坪公園房價行情

在捷運路網密佈的臺北，捷運宅已經不稀奇，高階換屋族羣買屋挑地段的原則，傾向於在捷運條件上再附加「公園景觀」、「開闊棟距」，位居公園首排的案子因此成爲保值首選跟票房保證。盤點北市1,123處大小綠地，真正的公園只有682座，其中坐擁萬坪規模的有36處，而有萬坪綠地、鄰近捷運和機能完備的更僅有十座。首屈一指的大安森林公園，只要是公園首排景觀戶，穩穩站定200萬行情，其餘像是國父紀念館、士林官邸公園、榮星花園、碧湖公園、植物園，動輒都要百萬起跳。今年第三季推出的「仰士林」，正對較少爲人所知的士林「前港公園」萬坪樹海第一排，就以不到百萬買北市萬坪樹海景觀的超值、500公尺劍潭站，受士林、北投的科技業董座、醫生和高階換屋族基本買盤青睞，悄悄熱銷八成。

規劃地上22樓高，地下4層的「仰士林」，基地810坪，建蔽率僅28％，相當於有近600坪留白的開闊度，戶戶正對建築基地前的前港公園萬坪綠海。

該案距離捷運劍潭站僅500公尺，有別於目前市場多爲中小坪數的首購型產品，規劃中大坪數換屋產品，採臺北市區少見的單層2戶2電梯，純雙拼規劃，據悉該案總量約60億，50、55坪戶型已售罄，主力產品爲60、70坪，則進入最後尾盤的銷售衝刺階段。

區內超過十年未推新案，屋齡十年上下的中古屋每坪都有76-78萬元行情，「川騰仰士林」因鄰近英業達企業總部、新光醫院，已購客之中不乏士林、北投地區的科技業董座、醫生，網路廣告上的百米樹海空拍實景，更吸引到大安、信義區來客。

開發商川騰建設，屬於老士林人熟知的慶營建築集團，創立於民國65年，深耕士林44年，從公寓華廈至社區大樓推出無數熱銷建案。今年以「慶營建築集團－川騰建設」品牌推出「仰士林」，大有「蓋代表作」的企圖心。士林英業達總部後方，靜謐的萬坪樹海首排800坪基地的優勢條件，就足以成爲地標，在建材與工程上更是下重本，重金力邀臺北101營造團隊「日商華熊營造」統包工程，設置日本住友制震壁打造區域內罕見的「鋼骨制震純住宅」，並採臺北101同級工法SRC結構、CFT柱內灌漿。

107年規劃時即超前臺灣法規，鋪設樓地板隔音制震墊、車位標配電動車充電管線，單層2戶2電梯全部直達車位地下層。建築外觀延攬操刀東騰建設一系列名宅的建築師邱垂睿，公設空間同樣是東騰體系出身的元佑設計－李志成總監負責規劃。在室內標配上也十分用心，「仰士林」廚具3機都是林內，廚臺櫃體是日本CLEANUP，玄關門採用信義聯勤、和平大苑豪宅同級的義大利敵銳裝甲門、YKK AP等級氣密窗和大金空調室外機與全熱交換機。

據悉，實力很夠的「慶營建築集團」，未來兩三年將在天母、重慶北路與桃園還有建案要陸續登場。川騰仰士林建案官網：https://bit.ly/3r9mwbl。