臺中房價負擔能力…過低

內政部昨(15)日公佈2023年第3季全國房貸負擔率爲42.25%,續創新高,季增0.16、年增1.7個百分點,負擔能力維持「偏低」等級。

值得注意的是,臺中市房貸負擔率突破50%大關,從原本負擔能力「偏低」正式落到負擔能力「過低」等級,加上雙北,六都當中就有三都負擔能力過低。

全臺僅剩嘉義縣、屏東縣、基隆市三縣市房貸負擔率屬「可合理負擔」等級。

臺中市2023年第3季房貸負擔率50.32%,季增0.79、年增3.36個百分點,幅度冠居六都;臺北市房貸負擔率67.13%,季增0.59、年增0.06個百分點;新北市房貸負擔率55.35%,季減0.06、年增1.69個百分點。

房價負擔能力分級,若房貸負擔率在50%以上表示房價負擔能力過低,40%以上、低於50%表示房價負擔能力偏低,30%以上、低於40%表示房價負擔能力略低、30%以下表示可合理負擔。

內政部表示,這一季主要受中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重;但因可支配所得上升,再加上政府去年8月實施新青安成家貸款方案,使這一季新承做房貸利率下降,有助減輕自住民衆實質購屋負擔。

另外,全國2023年第3季房價所得比爲9.86倍,季增0.04倍、年增0.06倍,買房平均要近十年不吃不喝。