熱問｜申請房貸時，等額本息與等額本金怎麼選？

北京的於先生最近準備貸款買房，在諮詢銀行貸款時瞭解到，還款方式可以選擇等額本息或等額本金。於先生想知道的是，這兩種方式有何區別，應該怎麼選呢？

解答：

首先，從還款方式來看，等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。而等額本金還款，是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

對於上述兩種還款方式，麥田房產專業人士表示，就等額本息的特點來看，每月還款額固定，但還款總利息相對較多，適合收入較爲穩定的工薪階層。

而等額本金的特點是，每月還款額遞減，還款總利息相對較低，但前期還款壓力較大。適合當前收入穩定，前期能承受較大月供，後期有子女教育等家庭大額支出預期的人士。

麥田房產專業人士指出，總體來看，等額本金與等額本息並沒有優劣之分，大部分是根據個人的情況和需求而定的。選擇哪種還款方式，需根據每個人的現狀和對未來的規劃而定，不可一概而論。

編輯 楊娟娟

校對 趙琳