內科廠辦交易熱 前五月88億元超過去年全年

即使疫情未歇,不過不少企業營運亮眼持續加碼購置內科廠辦。據統計,今年上市公司在內科廠辦交易迄今達88億元,已超過去年整年的交易規模,企業需求不墜也帶動大內科廠辦開發加速,未來還有17棟、共約3萬多坪的廠辦面積完工釋出。

值得注意的是,內科自2017年起,已連續五年都有整棟廠辦交易出現,今年也有二件整棟交易,聯發科以及亞尼克?子工房,分別以32.6億元、4億元買下文德段整棟廠辦,此外,今年威剛科技、第一金人壽保險和潤企業等都在內科購置廠辦。顯示內科廠辦對於有大面積需求的企業來說,購置成本市中心低,吸引企業加碼入手。

信義全球資產總經理柯宏安表示,今年四、五月內科廠辦交易熱絡,均有大型企業入手內科大型廠辦交易,內科也是許多上市櫃企業總部高科技業的羣聚重鎮,目前疫情趨嚴峻,因應疫情變化將會採更高規格,短期交易狀況需再觀察,不過長期來看,內科未來還會有規劃中的捷運環狀線東環段,可望改善交通運輸便利性預期企業對於大內科的需求仍會持續。

土地開發持續,也可反應內科需求強勁,根據信義全球資產調查,包括企業總部自用與建商開發在內,目前大內科已取得建照擬興建的土地,未來預計釋出的廠辦將達17棟,總面積約3萬坪。以內科四大區段來看,舊宗段就有9棟、合計約1.2萬坪新增廠辦興建,開發最爲熱絡,西湖段、文德段則各有9,600坪、7,000坪次之,潭美段則約有3,000坪。

包括長虹龍邦竹城義翔、大亮建築等建商以及臺達電、北大欣等企業都有廠辦興建。除了建商、企業加快腳步開發興建外,也有如中華賓士等多家大型車商,看準高科技就業族羣商機,在此進駐設立展售服務中心