看準實體商貿新方向 城市綜合體優質商鋪僅2字頭
本站房產7月2日報道 繼六月的股市風波，投資客們再次把目光投向了更爲穩健的房產市場。房產投資主要分爲商業地產和住宅地產，根據產權形式、業態、物業等多方面因素，在投資前景、風險和回報上具有不同的特性。
傳統觀點認爲：好鋪養三代。毋庸置疑，僅僅是租金，一個地段好的商鋪就能爲業主帶來持續可觀的回報。僅從投資回報率上看，商業地產一般在3%-10%之間，比起通常3%以下的住宅，已經有明顯的優勢。商鋪作爲商業地產的一個主要組成部分，其投資運作一直不失爲一個投資進階的熱門話題，但如何找到最具有性價比的商鋪，卻是一門大學問。
在城市規化發展、各地經濟政策變化的影響下，前景、潛力、未來、城市規劃等等這些字眼，成爲當前新投資理念下不可或缺的要素。衡量商鋪的價值不能只考慮租金收益率，商鋪本身的升值纔是核心價值點。
如今電商的迅猛發展，也讓傳統實體商貿市場面臨不小的危機。市場的縮水讓傳統商貿不得不重新尋找自己的USP，定位競爭優勢。融合了商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅和綜合娛樂的城市綜合體，如今被認爲是傳統實體商貿抵禦電商的衝擊的一股重要力量。我們看，電商和實體經濟的代表人物、輪坐中國富豪榜首席的王健林和馬雲，共同點便是：均位於兩種經濟模式供應鏈的最上游，均爲商貿市場的平臺提供者和經營者，也可見商業地產對於投資的重要意義。
沒有乾貨，小編會隨便出來說事嗎？今天就要爲大家安利一批廣州市內近半年開盤的、定位於城市綜合體的優質商鋪，有請我們的樓盤君登場！
精選城市綜合體商業產品 一覽表
廣州萬達文化旅遊城：將建成世界頂級文化旅遊中心 勁銷盤半年吸金18億
@@AUTODEALER="廣州萬達文化旅遊城（資料、團購、論壇）"ADDRESS="廣州花都區平步大道與曙光路交匯處" TEL="4008163163" EXT="20666" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/housedetail/0TBK.html" PRICE="29000元/㎡"@@
板塊:花都區府板塊
產品：30-100㎡商鋪；38-58㎡LOFT公寓
價格：商鋪價格29000元/㎡
狀態：在售
廣州萬達文化旅遊城 效果圖
匯金中心：廣州國際金融城41萬㎡超甲級商業綜合體 60席獨立產權濱水商鋪即將面市
@@AUTODEALER="匯金中心（資料、團購、論壇）"ADDRESS="天河區黃埔大道與科韻路交界國際金融城" TEL="4008163163" EXT="20651" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/housedetail/0TAR.html" PRICE="約10萬元/㎡"@@
板塊：金融城
產品：38-675㎡商鋪
價格：均價約10萬元/㎡，具體待定
匯金中心 效果圖
@@AUTODEALER="中鐵諾德中心（資料、團購、論壇）"ADDRESS="番禺區南村鎮萬博商業區漢溪大道以北（番禺萬達廣場（資料、團購、論壇）旁）" TEL="4008163163" EXT="20690" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/housedetail/0TFa.html" PRICE="價格待定"@@
板塊：番禺華南
產品：30-100㎡商鋪；90-1950㎡寫字樓
價格：待定
狀態：預計2015年8月開盤
中鐵諾德中心 效果圖
@@AUTODEALER="保利南沙大都會"ADDRESS="廣州市南沙區金隆路與上隆嶺路交界處" TEL="4008163163" EXT="20660" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/housedetail/0TBN.html" PRICE="價格待定"@@
板塊：南沙自貿區蕉門河中心區塊
產品：商鋪待定；公寓32-68㎡一至二房
價格：商鋪待定；在售公寓13500元/㎡
狀態：商鋪開盤時間待定
保利南沙大都匯 效果圖
百信廣場：廣州北成熟購物中心 每年投資回報率達8個點
@@AUTODEALER="百信廣場（資料、團購、論壇）"ADDRESS="白雲區機場路1399號百信廣場" TEL="4008163163" EXT="20716" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/housedetail/BLcb.html" PRICE="價格待定"@@
板塊：白雲新城
產品：30-150㎡商鋪；38-73㎡開間至兩房公寓
價格：商鋪售價待定；目前在售公寓價格26000元/㎡
狀態：商鋪開盤時間待定
百信廣場 效果圖
上週新增房源1825套 增城領跑
越秀受威脅！郊區也有這些新名校
意向樓盤：
姓 名：
手 機：
人 數：
看房日期：
1.14南沙線精裝商住兩用公寓3萬抵8萬
姓名：
手機：
人數：
姓名：
手機：
人數：
東部1線山景房7字頭起
南沙線精裝商住公寓
保利大都匯情侶公寓
大壯國際廣場減10萬
珠江嘉園1萬抵95折
保利花城享1萬抵97折
碧桂園空港國際小公寓
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