建商齊聚泰山最新重劃區　新案4字頭吃定新莊輕移民

▲今年上半年新莊區新建案推案量達400億元。（圖／科達機構提供）

記者張菱育／臺北報導

今年5月之後，不只是報復性出遊、報復性搶房，剛性需求、資金迴流催生房市買氣高漲，建商推案信心激升，新北市新莊區成爲交易黑馬，今年上半年推案量達400億元，相鄰的泰山區新泰重劃區，今年也有新潤機構插旗千坪土地，近期正式公開推出「新潤A5」，總案量共40億元。

今年上半年新莊區推案量達400億元，1~8月建物買賣交易量達4071棟，爲新北市交易量冠軍，新莊區鄰近機捷A5泰山站，旁有新泰重劃區，近年除了「明日城2-勝華迎家」、「和毅沐光」、茂德「幸福滿滿」、「朗朗城心」等案，今年也吸引新潤機構、丞石建築等建商持續插旗千坪土地，近期有「新潤A5」公開銷售，每坪開價46萬元以上。

▲茂德建設在泰山區推出「幸福滿滿」。（圖／記者周宸亙攝）

「新潤A5」規劃20~42坪的2~4房，新潤興業副總賴嘉鴻表示，近期的新推案爲新泰重劃區的「新潤A5」，總案量共40億元，至於新莊市場，預計將在年底左右會推出住宅及商辦產品，住宅則仍以市場主流產品的2~4房爲主要規劃，對於新莊房市的交易量及價格，認爲將呈現穩定成長走向。

海研建築總經理賴建程表示，科達機構再插旗新莊區面積千坪的土地，預計明年Q1~Q2季推出「新莊科達花園」，有上千坪基地面積，開價爲4字頭。海研建築則在機捷 A3新北產業園區站周邊，推出「海悅科達A3案」，預計明年Q1登場，基地面積約 411坪，開價5字頭，兩大預推案總計40億元。

中信房屋泰山十八甲加盟店店長李忠正指出，泰山的新泰重劃區爲自辦重劃區，爲塭仔圳重劃區第一區，目前建案都還在預售中，且近期才掛上新建案廣告布條，要有比較明確的動工應要到明年5月之後，因鄰近機捷A5站，交通機能便利，預估這裡的新推案開價至少4字頭以上。

李忠正說，泰山其他的重劃區則爲18甲重劃區，尚在預售中的建案像是「碧瑤一品」，開價40多萬元，成交價則爲38~39萬元左右，而中古屋的屋齡大多10幾年，靠近中港西路的中古屋每坪約28~30萬元，近仁愛路的中古屋則爲每坪30~36萬元。